*** WELKOM THUIS bij dit ruime en goed onderhouden 6-kamer dubbel bovenhuis (4 slaapkamers), gelegen in één van Voorburgs leukste straten! ***
Dit dubbel bovenhuis is keurig onderhouden en heeft een royaal woonoppervlak van ca. 120m2. U beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, 4 goede slaapkamers, een nette keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer en een balkon aan de achterzijde, gelegen op de ochtendzon (NO). Verder is de gehele woning voorzien van dubbel glas en is het dak geïsoleerd. In 2019 is een nieuwe HR-combiketel geplaatst en de woning beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten en de vliering.
De locatie is uitstekend. De Jacob Catsstraat is een mooie rustige straat op een centrale locatie in Voorburg. U bevindt zich op korte loopafstand van het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft, maar ook leuke lunchrooms, take-aways en verschillende kledingwinkels. De buurt is uitstekend ontsloten, of u nu met de fiets, het ov of met de auto reist. Zo zit u met de fiets binnen het kwartier in de Haagse binnenstad. Station Laan van NOI is gelegen op korte fiets-/loopafstand en vanaf hier pakt u gemakkelijk de trein, metro, RandstadRail of de bus. Zo zijn bijvoorbeeld Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Zoetermeer eenvoudig te bereiken. Om de hoek vindt u een speeltuin en de halte voor de bus en tram. Het strand van Scheveningen is hiermee direct en snel te bereiken.
Kortom zoekt u een ruime woning in een goede staat waar u ruimte heeft om lekker te wonen en te werken? Dan nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging!
*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. ***
EERSTE VERDIEPING: Entree op de begane grond. U komt binnen in de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. U komt dan op een ruime overloop met een separaat toilet. Vervolgens komt u in de woon-/eetkamer van ca. 37m2 met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte en achter de eetkamer. In het midden zitten twee ingebouwde kasten en in de eetkamer is een derde vaste bergkast. Achter treft u een half-open keuken; een nette keuken welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Het balkon is gelegen op het noordoosten (ochtendzon), is voorzien van een vaste bergkast en het balkon is toegankelijk via de keuken en de eetkamer.
TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim, ca. 14m2 en is voorzien van ingebouwde kasten en een dakkapel. Achter zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10m2 en 6m2. De badkamer is gelegen in het midden. De badkamer is vergroot en is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
ZOLDER: De zolder is toegankelijk via de vaste trap. U komt op een lichte overloop met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tenslotte vindt u hier de 4e slaapkamer van ca. 8m2 welke is voorzien van twee Velux-dakramen, een ingebouwde (kleding)kast en een bergkast waarin de HR-combiketel netjes is weggewerkt. Dit betreft een Remeha Avanta uit 2019. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek.
KENMERKEN: + bouwjaar 1941 + gelegen op eigen grond + gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2 + gebouw gebonden buitenruimte ca. 5m2 + woning is volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur) + HR-combiketel Remeha Avanta, uit 2019 (eigendom) + nette keuken met inbouwapparatuur, ruime uitgebouwde badkamer + 1/3e aandeel in actieve VvE, maandbijdrage is € 60,- + VvE-bijdrage is inclusief collectieve opstalverzekering + MJOP 2022-2026 aanwezig + eenmalige bijdrage à € 900,- in 2023, te betalen door kopers (t.b.v. herstellen dakkapel) + asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + oplevering in overleg (indicatie vóór 1 juni 2022)
Heeft u interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 450.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (120 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Bij het eerste gesprek was het al duidelijk, geen poeha, wel goede tips en adviezen. We zijn vanaf begin tot eind zeer tevreden over het team dat ons heeft begeleid bij de verkoop van ons huis. Vooral de terugkoppeling was uitstekend, en als we een vraag hadden kregen we snel antwoord. Wat ons betreft zeker aan te bevelen!
Ronald en Erica
Bedankt voor het achterlaten van een beoordeling. Fijn dat jullie onze dienstverlening positief hebben ervaren. Veel woonplezier in jullie nieuwe woning!
