• Verkocht

Frederik van Eedenstraat 31 2273 SJ Voorburg Bovenveen midden

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Frederik van Eedenstraat 31 in Voorburg! ***

Bent u op zoek naar een leuke, goed onderhouden parterrewoning met zonnige achtertuin in Voorburg? Kom dan snel kijken bij deze 3-kamer parterre met gezellig tuinhuisje met sauna gelegen in een rustige straat met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik!

De woning is ca. 58m2 en beschikt over een moderne keuken, ruime luxe badkamer, modern toilet, gezellige woon-/eetkamer, 1 slaapkamer, volledig kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerisolatie, gevelisolatie. De afwerking van het appartement is ook dik in orde. De woning is in zijn geheel voorzien van een nette laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd. Ook al het houtwerk binnen staat strak in de lak.
De achtertuin is fraai aangelegd en is voorzien van een mooi tuinhuisje in chaletstijl. Dit tuinhuisje is geïsoleerd en verwarmd en beschikt over tv- en internetaansluiting. Ook is het tuinhuisje voorzien van een sauna. Al met al is dit dus de ideale relax-ruimte!

De locatie is heel centraal en toch heerlijk rustig. Alle belangrijke voorzieningen heeft u binnen handbereik. Neem bijvoorbeeld het ov. Op nog geen 6 minuten lopen is de halte voor tram 2 en wandelt u 2 minuten verder dan staat u op station Laan van NOI. Hier pakt u de RandstadRail, tram, metro of de trein. Hierdoor zijn bijvoorbeeld de Zuidas in Amsterdam en Centraal Station van Den Haag en Rotterdam met het grootste gemak te bereiken.

Aan winkels is ook geen gebrek. Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op enkele minuten fietsen en is ideaal voor de alledaagse boodschappen. Om de hoek zijn wat buurtwinkels te vinden aan de Bruijnings Ingenhoeslaan.
Zit u veel op de weg? Dan is ook dit de perfecte uitvalsbasis. Met de auto is het namelijk slechts 5 minuten rijden naar de A12!

*** Bekijk de foto’s, video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen en intercomsysteem op de begane grond. Entree tot de woning eveneens op de begane grond en u komt binnen in een hal met bergkast, meterkast en modern separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Vervolgens komt u in de woon-/eetkamer welke middels de originele separatie van elkaar kunt scheiden. Deze separatie is voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood en enkele bergkasten. In de voorkamer is een houtkachel en achter heeft u openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de achtergevel is een groot elektrisch terrasscherm gemonteerd.

De tuin is ook toegankelijk via de keuken. Dit is een moderne keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast.
Oorspronkelijk had het appartement twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is omgebouwd tot een ruime en luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkast. De slaapkamer aan de achterzijde is nog intact en is voorzien van een designradiator.

De tuin is gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon!) en is o.a. voorzien van een groot terrasscherm zodat u lekker in de schaduw kunt zitten op het terras. Verder is er een stenen schuur. Hierin vindt u de HR-combiketel (bouwjaar 2008). Het unieke van deze tuin is het tuinhuisje. Dit tuinhuisje is volledig geïsoleerd en is verwarmd en voorzien van aansluitingen voor tv en internet. Ook is aan dit huisje een sauna gebouwd. Dat maakt dit dé ideale relax-ruimte!

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1949
+ eigen grond
+ gebruiksoppervlakte wonen ca. 58m2
+ gebruiksoppervlakte tuinhuisje ca. 14m2 (incl. sauna)
+ fraai aangelegde achtertuin (ZW) ca. 97m2
+ volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ badkamer en blokhut voorzien van elektrische vloerverwarming
+ verwarming en warm water middels HR-combiketel (bouwjaar 2008)
+ 2/44e aandeel in actieve VvE
+ VvE-bijdrage € 104,65 per maand (incl. opstal)
+ MJOP 2022-2036 aanwezig
+ saldo reservefonds € 103.170,80 per 31-12-2021
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.164
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Sauna, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 7795
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (13,55 meter diep en 7,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.