van Watervlietstraat 46 2274 JZ Voorburg

  • Verkocht
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2020
Verkoopdatum
7 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Heerlijk ruim, licht en goed onderhouden drie dubbelbovenhuis (drie slaapkamers), in een van de leukste woonwijken van Voorburg met fietsenberging en twee zonnige balkons.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen naar de diverse grote steden en het bruisende centrum van Den Haag.
Direct nabij stations (Voorburg en Laan van NOI), openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, parken en speelmogelijkheden voor kinderen.
Om de hoek gelegen van een zeer gevarieerd aanbod van speciaalzaken, modewinkels en horecagelegenheden van de geliefde Herenstraat maar ook winkelcentrum De Julianabaan.

Indeling en maatvoering:
Middels een pad en voortuin bereikt u de gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Ruim trappenhuis met originele jaren ‘50 stijlkenmerken.
Eerste verdieping
Entree appartement; hal met (hangend) toilet met fontein.
Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (ca. 10.01 x 3.77 / deels 3.00/ deels 4,98) met een moderne luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, volledig voorzien van een prachtige houten vloer.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het achterbalkon (ca. 4,98 x 1.02), ideaal gelegen voor een koffietje in de ochtendzon. Het balkon is over de volle breedte van het huis en beschikt over een vaste opbergkast.
Tweede verdieping
Overloop met separaat toilet; royale voorslaapkamer (ca. 3,74 x 4,98) met toegang tot het zonnige terras (ca. 4,98 x 1,20) op het zuidwesten; lichte badkamer voorzien van bad, aparte douche en wastafel ; achterslaapkamer (ca. 3.69 x 2,99) met inbouwkast. Verder op deze etage is er en een wasruimte (ca 1,06x1,90) met wasmachineaansluiting, eventueel eenvoudig om te bouwen tot een 2e badkamer of inloopkast.
Derde verdieping
Heerlijk rustige derde slaapkamer (ca. 6,05 x 4.98) met 2 dakkapellen, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde met wijds uitzicht.
Afgescheiden ruimte alwaar opstelplaats CV ketel. Veel bergruimte aanwezig door de opbergschotten.

Bijzonder praktisch is de –gedeelde- berging bereikbaar door een steegje achterom alwaar een aantal fietsen in kunnen.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106,6 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen, overal dubbel glas (gedeeltelijk HR);
- Gehele woning voorzien van mooie houten vloeren
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas HR 2004);
- Actieve Vereniging van Eigenaren (1/3e aandeel), bijdrage € 30,- per maand;
- Het dak is goed geïsoleerd;
- Vloeren zijn allemaal geïsoleerd
- Grote dakkapel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering: in overleg beschikbaar per direct

Kortom een uiterst centraal gelegen praktisch ruim (t)huis in een rustig groen straatje maar met alle benodigde faciliteiten om de hoek, met veel licht, sfeer en uitnodigende buitenruimtes.

Wonderfully spacious, bright and well maintained three double upper house (three bedrooms), in one of the nicest residential areas of Voorburg with bicycle shed and two sunny balconies.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.991
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 30 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 6595A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Talent Makelaardij

Bel 0624527045

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.