• Verkocht

Spinozalaan 37 w 2273 XC Voorburg Voorburg Midden midden

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
31 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

**For English click on the globe at the top right** **Deze verkoop geschiedt op basis van het "Eerlijk bieden"-principe** **Voor een bezichtiging klik op "Plan een bezichtiging"**

Nu te koop bij SCOOP makelaardij. Een ruim (128 m2) en licht 4-kamerappartement met ruim balkon (13 m2) op de 10e verdieping met een geweldig uitzicht. Voorzien van een eigen parkeerplaats en inpandige berging. Het complex is in 2002 gebouwd en zeer goed onderhouden. Door de ruime hal en brede deuropeningen is dit appartement zeer geschikt voor mensen die gebruikmaken van een rollator of rolstoel.

De locatie.

Spinozalaan 37w heeft een zeer goede ligging direct naast het schitterende Park 't Loo*, waar u heerlijk kunt wandelen of een boek kunt lezen op één van de vele bankjes bij de verschillende waterpartijen. Het winkelcentrum De Julianabaan ligt eveneens op loopafstand. Daar vindt u naast winkels voor al uw dagelijkse boodschappen ook enkele lunchrooms en andere eetgelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend, of u nu met de fiets, de auto of het ov reist. Uw auto kunt u stallen op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten garage. Uw fiets kunt u in de eigen berging stallen en voor de deur is de halte van bus 23, waarmee u een directe verbinding heeft met bijvoorbeeld het strand en de boulevard van Scheveningen, maar ook met het vernieuwde Kijkduin. Om de hoek is de halte van tram 2, dus ook de Haagse binnenstad is gemakkelijk te bereiken. Reist u veel met de auto? Binnen 10 minuten zit u op één van de uitvalswegen (A12, A13, A4, N14/N44).

De indeling van het appartement.

Op de begane grond is de entree met automatisch openende deuren. Met de lift komt u op de 10e verdieping en komt u uit in een privéhal met kastruimte.

De ruime hal in het appartement zelf biedt ook kastruimte en daarnaast toegang tot het toilet met fonteintje, een bergruimte met cv-opstelling en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De nette badkamer is voorzien van een douche, jacuzzi en wastafelmeubel.

Vervolgens is de eerste ruime slaapkamer bereikbaar. De andere 2 slaapkamers zijn aan de balkonzijde van het appartement, met deuren naar het balkon.

De royale woonkamer (ca. 36 m2) is voorzien van een eethoek en een royale zithoek en biedt toegang tot het 13 m2 ruime balkon, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op de wijde omgeving. Het balkon ligt op het zuidwesten en heeft hiermee een zeer zonnige ligging.

De open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een kookplaat, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Kortom, een royaal appartement op een goede locatie.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2002
- de laminaatvloer is in 2020 gelegd
- voorzien van een Vaillant cv-ketel uit 2014
- in de kelder zijn de parkeerplaats en berging
- de VvE-kosten zijn voor het appartement € 202,60 en voor de parkeerplaats € 19,61
- het appartement is goed geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing
- het "Eerlijk bieden"-principe is opgenomen in de brochure van deze woning
- in de koopakte zal de "Ouderdomsclausule" worden opgenomen

*VOORBURG – PARK 'T LOO
Park 't Loo is begin jaren negentig, in samenwerking met de gemeente, gerenoveerd. Sommige parkdelen zijn samengevoegd, onder meer door het verwijderen van verbindingswegen. Ook is er meer water ingebracht. De voetgangersontsluiting is verbeterd door de aanleg van bruggen.

De historie van het park gaat ver terug in de tijd en is veel bediscussieerd. Er zou een zichtlijn naar het paleis in Den Haag doorheen lopen. Het gebied tussen de spoorweg nabij het CBS-kantoor en het centrum van Voorburg is in zijn geheel gerenoveerd. Er is een nieuw bomenbestand opgenomen. Recreatieve voorzieningen zoals speellocaties, grasvelden en zitgelegenheden zijn op hoogwaardige wijze gerenoveerd of toegevoegd, ten behoeve van direct omwonenden. (Bron: Hollandschap BV)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 222,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 9120
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 222,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

SCOOP makelaardij

Bel +31 (0)6 830 826 31

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.