Prins Bernhardlaan 165 2274 HX Voorburg Voorburg Midden zuid

Op een heerlijke plek zeer centraal gelegen ruim en goed onderhouden 3/4 kamer dubbel bovenhuis met 2 balkons en berging in de onderbouw. Bijna naast het appartementencomplex ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, met een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid, het historische centrum van Voorburg bevindt zich net als scholen, sportvelden en diverse stadsparken op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Mall of the Netherlands en het centrum van Den Haag zijn zowel met de fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De woning is zeer gunstig gelegen is t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, alsmede diverse bus-, tram- en Randstad railverbindingen nabij).

Indeling:
Afgesloten entree met bellen en brievenbussen op straatniveau. Net en authentiek portiek dat periodiek wordt schoongemaakt met een trap naar de derde verdieping. Entree appartement. Hal met garderoberuimte, meterkast (6 grp + 2 ALS) en toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer van ca. 35 m2 (ca. 9.46 x 4.00 / 3.30 m) met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Moderne keuken (ca. 2.44 x 2.02) gelegen aan de voorzijde v.v. koel-/vries combi, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, CV opstelplaats (Intergas 2020) en toegang tot balkon met ochtend-/middagzon. Badkamer (ca. 3.80 x 2.78) v.v. douche, dubbele wastafel met meubel, wasmachine en droger opstelplaats, toegang tot achterbalkon met namiddag-/avondzon en een vaste trap naar de kapverdieping. Deze kapverdieping is voorzien van een dakkapel met rolluiken over de volle breedte aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde Hierdoor is hier een volwaardige woonverdieping gecreëerd. Grote overloop (ca. 5.40 x 3.05) met veel ruimte die geheel naar eigen wens is te benutten (kastruimte, werkplek, hobbyruimte of tweede badkamer). Alle ruimte is hier optimaal benut en zelfs achter de knieschotten is hier nog veel bergruimte. Op de overloop is een deur naar de hoofdslaapkamer
(ca. 5.40 x 2.85). Verder beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het gebouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952
- Goed onderhouden 3 kamer dubbel bovenhuis
- Ruime en lichte woonkamer van 35 m2 met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels CV combi ketel (Intergas) uit 2020
- Actieve V.v.E., bijdrage € 164,= per maand
- Energielabel C (geldig tot 21-5-2025)

In a lovely location, very centrally located, spacious and well-maintained 3/4 room double upper house with 2 balconies and storage in the basement. Almost next to the apartment complex is the shopping center 'De Julianabaan', with a great diversity of shops and fun, the historic center of Voorburg is within walking distance, as are schools, sports fields and various city parks. The renovated Mall of the Netherlands shopping center and the center of The Hague are easily accessible by bicycle and public transport. The house is very conveniently located in relation to various roads (Prins Clausplein, A12 and A4) and public transport (Station The Hague Laan van NOI and Station Voorburg, as well as various bus, tram and Randstad rail connections nearby).

Layout:
Closed entrance with bells and mailboxes at street level. Neat and authentic porch that is periodically cleaned with a staircase to the third floor. Entrance apartment. Hall with wardrobe space, meter cupboard (6 grp + 2 ALS) and toilet with hand basin. Spacious and bright living room of approx. 35 m2 (approx. 9.46 x 4.00 / 3.30 m) with unobstructed views to the front and rear. Modern kitchen (approx. 2.44 x 2.02) located at the front with fridge/freezer, combi oven, dishwasher, extractor hood, 5 burner gas hob, central heating system (Intergas 2020) and access to balcony with morning/afternoon sun. Bathroom (approx. 3.80 x 2.78) with shower, double sink with furniture, washing machine and dryer space, access to the rear balcony with afternoon/evening sun and a staircase to the top floor. This top floor has a dormer window with shutters over the full width at the rear and two Velux skylights at the front. This has created a full-fledged residential floor. Large landing (approx. 5.40 x 3.05) with plenty of space that can be used entirely according to your own wishes (closet space, workspace, hobby room or second bathroom). All space is optimally utilized here and there is even a lot of storage space behind the knee bulkheads. On the landing is a door to the master bedroom
(approx. 5.40 x 2.85). The apartment also has its own (bicycle) storage room in the basement of the building.

Particularities:
- Year of construction 1952
- Well maintained 3 room double upper house
- Spacious and bright living room of 35 m2 with unobstructed views at the front and rear
- Equipped with plastic frames with double glazing all around
- Heating through central heating boiler (Intergas) from 2020
- Active V.v.E., contribution € 164,= per month
- Energy label C (valid until 21-5-2025)