Prinses Mariannelaan 174 2275 BM Voorburg

  • Verkocht
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2019
Verkoopdatum
16 april 2019
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Centraal in Voorburg West gelegen, goed onderhouden en smaakvol jaren ‘30 herenhuis met garage*. Dit stijlvol afgewerkte royale 6 kamer herenhuis van ca. 144 m2 kenmerkt zich door de ruime woonkamer-en-suite van ca. 38 m2 met glas-in-lood in dubbelglas schouw met openhaard en de moderne keuken met inbouwapparatuur. Verder heeft de woning 3 Slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne badkamer en een waanzinnige en lichte loft achtige zolderverdieping met 2 grote dakkapellen. De woning is gemoderniseerd met behoud van vele originele stijldetails, zoals glas-in loodramen, marmeren lambrisering, paneeldeuren, natuurstenen schouw en lijstenplafonds. Aan de achterzijde een ca. 12 meter diepe zonnige tuin en een ruime garage*. Verder ligt deze woning op loopafstand van het oude en gezellige centrum van Voorburg, diverse scholen, Station Voorburg, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen.

Indeling:
Verzorgde en beschutte voortuin. Entree. Vestibule voorzien van fraaie originele marmeren vloer en lambrisering. Gang met ruime trapkast. Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer-en-suite van ca. 38 m2 met een eiken parketvloer die visgraat gelegd is met bies; deuren en-suite (geslepen glas), de achterkamer (ca. 5.08 x 3.84 m) heeft 2 vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin, de voorkamer (ca. 5.18 x 3.84 m) met erker, mooie zwarte natuurstenen schouw met (gas-)haard. Keuken voorzien van een moderne hoogglans witte keukeninrichting afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur te weten: oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en close-in boiler.
Een verzorgde en zonnige ca. 12 meter diepe achtertuin. Vanuit de tuin toegang naar de garage*.

1e verdieping:
Overloop met handige en diepe bergkast. Separaat 2e toilet. Voorzijkamer (ca. 2.15 x 2.06 m) met een vaste kast. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.22 x 3.75 m) met originele natuurstenen schouw en deur naar voorbalkon. 1 Grote slaapkamer achterzijde (ca. 3.96 x 3.85 m) met schuifwandkast, schouw en openslaande deuren naar balkon met een fraai uitzicht op de achtertuin. Moderne badkamer met stoom-/douchecabine (Cleopatra), dubbele verzonken wastafel met houten blad en bijpassende kastjes.

2e verdieping:
Riante en heerlijk lichte loftachtige zolderkamer (ca. 3.93 x 6.29 )met aan de voor- en achterzijde een grote dakkapel, grote kastenwand met opstelplaats CV combi ketel, aansluiting wasmachine en droger en veel kastruimte.

Bijzonderheden:
- Een schitterend 6 kamer herenhuis met garage;
- Woonoppervlak ca. 144 m2;
- Woonkamer-en suite van ca. 38 m2 met mooie parketvloeren en schouw met gashaard;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Statige vestibule met marmeren vloertegels en lambrisering;
- Circa 12 meter diepe zonnige achtertuin met toegang naar garage*;
- Moderne badkamer met duo stoomdouchecabine;
- 4 Slaapkamers;
- Goed onderhoud;
- Volledige vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Voorzijde met vrij uitzicht;
- Nieuwe panlatten en dakpannen;
- Oplevering ca. 4 tot 6 maanden na overeenkomst;
*). Garage wordt afzonderlijk te koop aangeboden met een vraagprijs garage € 39.000,- k.k.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Algemene Voorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.812
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, stoomcabine en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
"Nefity" Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 3980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG F 5751
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12,2m diep en 6,41m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen en garage mogelijk
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Emil NVM Makelaars

Bel 070-3555722
Een funda gebruiker
Prinses Mariannelaan 174
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Emil is deskundig, snel en betrouwbaar. Realistisch en kordaat. Prima service ook van zijn bureau. Al eerder met Emil gewerkt en weer een positieve ervaring.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Emil NVM Makelaars
Dank je wel Roland voor je mooie beoordeling. We hebben het graag en met veel plezier gedaan! Hartelijke groeten, Team Emil Makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.