Hofwijckstraat 6 2275 AL Voorburg

  • Verkocht
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2019
Verkoopdatum
1 juli 2019
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op prachtige, rustige en kindvriendelijke doch centrale locatie gelegen zeer goed onderhouden en sfeervolle 6 kamer TUSSENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUID-WESTEN.

De Hofwijckstraat is een zeer gewilde straat tussen de Vliet, museumpark Hofwijck, park Middenburg en park Sonnenburgh, het park is een fraai verlengstuk van uw achtertuin waardoor u zich waant in een bos. Aan de andere kant loopt u binnen enkele minuten naar het gezellige oude centrum van Voorburg waar er naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken is.
De bereikbaarheid is optimaal, op loopafstand van trein, tram en bussen bij station Voorburg, binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13 en met de fiets bereikt u binnen 15 minuten het centrum van Den Haag.

De woning is keurig bewoond en goed onderhouden, voorzien van nieuwe dakpannen, isolatie in de kruipruimte en dubbel glas. De charme is bewaard gebleven door het behouden van granito vloeren, originele paneeldeuren, glas-in-lood, de gashaard en de erker.

INDELING:
Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe, hal met vaste kast en toilet met fontein. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer met gezellige open gashaard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken in L-opstelling is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur en biedt tevens een deur naar de tuin.
De achtertuin is voorzien van een stenen schuur, achterom en biedt u een fantastisch zicht op het park.

1e verdieping:
Overloop, kast voor wasmachine/droger, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een grote inloopkast. Aan de achterzijde de complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping:
Overloop met veel lichtinval en deur naar het terras. Aan de voorzijde een grote berging met opstelplaats CV-ketel Intergas HR 2012 en een wastafel. Deze ruimte beschikt al over de nodige leidingen en afvoeren dus een 2e badkamer of douche is te realiseren. Ruime voorslaapkamer en aan de achterzijde de 5e slaapkamer met openslaande deuren naar het royale terras van 2.23/3.32x5.30 met fantastisch zicht op het park.

Kortom: een fraaie gezinswoning op een super locatie waar u zo in kunt!

Circa afmetingen:
- woonkamer 9.43x3.34
- keuken 2.94x1.85
- slaapkamer 4.23x3.25
- slaapkamer 3.19x1.87
- slaapkamer 3.75x3.26
- badkamer 2.96x1.84
- inloopkast 1.78x2.22
- slaapkamer 3.34x3.18
- slaapkamer 3.29x3.19
- dakterras 2.23/3.32x5.30

Bijzonderheden:
- fraaie details als granito vloeren, glas-in-lood, originele paneeldeuren, erker en gashaard
- de kruipruimte is voorzien van isolatie
- dubbel glas
- nieuwe dakpannen
- kindvriendelijk gelegen in rustige straat
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.037
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 4126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
40 m² (7,34m diep en 5,42m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Bruyn en Tak

Bel 070-3871616
Een funda gebruiker
Hofwijckstraat 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben 10 jaar geleden een huis gekocht met De Bruyn en Tak, we waren toen vooral enthousiast over Tom Tak wegens zijn bouwkundige kennis en ruime ervaring in Voorburg en omstreken. Tom is deskundig, stelt de juiste vragen en blijft kritisch. Daarom hebben we hem ook weer gevraagd bij de begeleiding van de verkoop van ons huis. Tom en zijn team dachten goed met ons mee en verdiepten zich grondig in onze wensen en de markt. Dit heeft geleid tot een spoedige verkoop van ons huis. Daarom zijn we meer dan tevreden over De Bruyn en Tak en bevelen we deze makelaar van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Emil NVM Makelaars

Bel 070-3555722
Dhr. Neeteson (gerichte aankoop)
Hofwijckstraat 6
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dat het fijn zaken doen is met Emil wisten we al. Maar nu hebben we het hele kantoor leren kennen en zij ons (inclusief onze kat). Deskundig (buurt, huis, onderhandeling), duidelijk, recht door zee, zakelijk, focus en aandacht voor mensen, punctueel en zeer benaderbaar. En ook met een dosis humor en relativering. Fred, Cindy, Mieke, Daan en Emil; ze doen hun werk in jouw belang. Tis dat je niet zo vaak een huis koopt, maar anders zou je wekelijks bij ze aankloppen ;-).
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Emil NVM Makelaars
Heel veel dank voor deze prachtige beoordeling. Wat zijn we daar blij mee! We hebben jullie meer dan graag geholpen met de aan- en verkoop en wensen jullie alle goeds toe! Hopelijk tot in de toekomst, maar voor nu heel veel woonplezier in jullie nieuwe gave huis!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.