• Verkocht

van Royenstraat 1 2273 VD Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2019
Verkoopdatum
30 december 2019
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

*** LANDELIJK WONEN MIDDEN IN DE STAD? WIJ HEBBEN DE WONING DIE U DIT GEVOEL PERFECT GEEFT! ***

Wij hebben voor u deze bijzonder fraaie en ruime drive-in hoekwoning (2005) met een ruime oprit voor 2 auto's, een inpandige garage, 2 badkamers, 4 heerlijke slaapkamers, een fraaie achtertuin gelegen op ZW aan een waterpartij, royaal balkon op de woonverdieping aan de woonkamer met vrij uitzicht over de waterpartij, groen en (speel)park. En als klap op de vuurpijl heeft de woning 17 zonnepanelen (2017) op het dak staan die bij elkaar goed zijn voor een gemiddelde opbrengst van ca. 4000 kWh!! Derhalve ook nog eens een bijzonder vriendelijke energienota bij deze woning.

Bij deze woning waant u zich midden in de natuur met eenden, zwanen, reigers, waterhoenen, meerkoeten, lisdodden en egeltjes die de sloot en tuin bevolken. Drie statige platanen die aan de zijkant van de woning staan en een ruime rietkraag aan de overkant van de sloot maken dat de woning als het ware in een privé natuurgebied staat.

De woning is op loopafstand van winkels, school, sport- en speelvoorzieningen, huisartsenpost, apotheek, kinderopvang en openbaar vervoer gelegen. Met de Randstadrail staat u binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag, binnen 30 minuten bent u met de auto op Schiphol of u heeft een makkelijke verbinding naar Rotterdam of Utrecht. Kortom, ideaal gelegen voor mensen die ook vaak buiten de stad werkzaam zijn. En in ca. 20 minuten fietst u heerlijk naar het strand van Scheveningen of Wassenaar.

Deze in 2005 gebouwde woning voldoet aan alle moderne eisen, beschikt mede door de zijramen over veel lichtinval, heerlijk comfortabel, doordachte afwerking en dus veel woongenot.

BENT U NIEUWSGIERIG GEWORDEN? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZOEK!!

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
voortuin met eigen opstelplaats voor 2 auto's en een statige entree van de woning. Ruime lichte hal met meterkast en toegang tot de royale inpandige garage waar u de aansluitingen voor de wasmachine en droger kunt vinden. In de gang treft u een aparte badkamer (2016) met een modern toilet (Duravit Sensowash) en een douchegelegenheid. Aan de achterzijde komt u uit in de royale lichte woonkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad en apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven (2016) en wasemschouw, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Deze woonkeuken heeft een schuifpui naar de heerlijke vrije en beschut gelegen achtertuin met terras gelegen op het ZW welke overloopt in een houten vlonderterras boven het water.
EERSTE VERDIEPING: ruime en lichte overloop/hal met 2e toilet. Ruime woonkamer/living met zijraam en schuifpui naar heerlijk ruim balkon over de volle breedte van de woning met rustgevend vrij uitzicht over eerder genoemde waterpartij en park. In de woonkamer ligt een mooie rustiek eiken vloer. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer met eveneens een zijraam en voorzien van een inbouwkast en grenen vloerdelen.
TWEEDE VERDIEPING: wederom een ruime en lichte overloop met 3e toilet. Verder treft u hier de overige 3 slaapkamers te weten 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen. Tussen de voor- en achterslaapkamer is de ruime en luxe badkamer gesitueerd welke is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een zeer handige en ruime dubbele inloopdouche!

KENMERKEN:
- bouwjaar 2005
- eigen grond
- perceelgrootte 258 m2
- WOZ-waarde 2019 bedraagt € 563.000,00
- gebruiksoppervlak wonen ca. 180 m2
- overige inpandige ruimte (inpandige garage) ca. 20 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (balkon/terras) ca. 33 m2
- volledig geïsoleerd
- elektra 6 groepen + 2 ALS
- 17 zonnepanelen 2017 (Canadian Solar CS6P-265P (3811,23 kWh)
- energielabel A
- Intergas Prestige combiketel 2005
- houten kozijnen met dubbel glas, geschilderd 2016
- tuin- en balkonligging ZW
- alle overige verkoopinformatie en voorwaarden digitaal beschikbaar
- oplevering in overleg

*** KOM GERUST KIJKEN, U ZULT AANGENAAM VERRAST ZIJN OVER DE RUIMTE, LIGGING EN VOORZIENINGEN IN DE DIREKTE NABIJHEID!! ***

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 9483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138
Een funda gebruiker
van Royenstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn volledig ontzorgd met goed professioneel advies gedurende het gehele proces van begin tot eind. Niets op aan te merken dus en aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Dijkhuizen Makelaars
Goedemorgen! Uiteraard ontzettend veel dank voor deze mooie beoordeling, erg fijn om te horen dat het gehele verkoopproces zo goed bevallen is. De samenwerking met u is ons ook prima bevallen dus wij hebben het ook graag voor u gedaan. Wij blijven de komende tijd uiteraard onze best voor u doen zodat u straks heerlijk van een nieuwe woning kan gaan genieten. Vriendelijke groeten van heel Team Dijkhuizen.

NVM aankoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bovenveen midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bovenveen midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.