Prinses Mariannelaan 52 2275 BH Voorburg

  • Verkocht
€ 1.645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2019
Verkoopdatum
14 februari 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

DIT UITZONDERLIJKE WOONHUIS MOET U GEZIEN HEBBEN!

OP LOOPAFSTAND VAN HET KARAKTERISTIEKE OUDE DORPSCENTRUM VAN VOORBURG GELEGEN,WERKELIJK UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA "IN DE WOLKEN", GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 735 M² EIGEN GROND!

DIT FRAAIE WOONHUIS WAS VOORHEEN BEKEND ALS "DE DELFLANDSCHE SCHOOLVEREENIGING"

De villa betreft een voorhuis en een achterhuis waarbij het voorhuis een voormalig schoolgebouw is daterend uit 1914. Het achterhuis is als nieuwbouw in 2001 gerealiseerd.
Vanwege het feit dat zowel het voor- als achterhuis de beschikking heeft over een eigen entree is de villa ook uitermate geschikt voor een combinatie wonen/werken, au pair aan huis etc, dit alles op een zeer centrale en aantrekkelijke locatie!

OMGEVING:

De prinses Mariannelaan 52 ligt op loopafstand van de geliefde Herenstraat waar u naar hartenlust kunt winkelen. Diverse horecagelegenheden in de Herenstraat en omgeving zijn garantie voor levendigheid en plezier. Station Voorburg en diverse uitvalswegen bieden u zekerheid van snelle verbindingen met de rest van de omgeving. Als u behoefte heeft aan nog meer vertier is Den Haag centrum ook met de fiets of auto snel te bereiken. Kortom een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling;

Voortuin van ca. 13.00 x 10.00 met mogelijkheid van parkeren op eigen terrein waarbij de voortuin tevens de mogelijkheid biedt om van de ochtend en middagzon te genieten ( Zuidoost oriëntatie).
Entree woning, vestibule met aangrenzend separate hal met modern toilet, garderobe en meterkast (17 groepen met aardlekschakelaars).
Vanuit de vestibule komt u door de originele schooldeuren in een imposante entreehal van ca. 4.90 x 4.40 met zwart witte natuurstenen vloer. Fraai en eveneens origineel trappenhuis van de oude school met glas in lood ramen.
Moderne keuken, voorzien van alle denkbare comfort waaronder natuursteen werkblad, gaskookplaat, Amerikaanse koel/vriescombi, magnetron, oven, vaatwasser en veel kastruimte. De keuken (ca. 13 m2) staat middels een deur in verbinding met de royale, lichte eetkamer (ca. 21 m2) met maximale daglicht toetreding vanwege de grote ramen aan de voorzijde van de woning.
De keuken en eetkamer zijn voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer en 4 meter hoge plafonds.
Middels de zijingang of de hal bereikt u via een vaste trap de kelder (ca. 1,70 meter hoog).

De riante en lichte woonkamer van ca. 70 m2 is voorzien van 2 hout gestookte haarden, toegang naar de zijtuin en eveneens een natuursteen vloer. De plafondhoogte is hier 3,45 meter.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 royale kamers, beiden voorzien van airco, van respectievelijk ca. 12,5 en 18 m2, een tweede toilet en een moderne badkamer met douche en wastafel.
Opgang naar de eerste verdieping van het achterhuis alwaar een ruime slaapkamer met airco (ca. 13 m2) en een bergvliering met vlizotrap).

De woning heeft aan de achterzijde een garage met sectionaaldeur (ca. 23 m2). Voor de garage zijn ca. 2 opstelplaatsen voor auto’s aanwezig.

Eerste verdieping;

De eerste verdieping bestaat uit twee gedeelten (beide voorzien van eigen trappenhuis), gescheiden door een zeer ruim dakterras (ca. 70 m2) waar u maximale privacy zult ervaren. Aan de voorzijde bereikt u de overloop door een imposant trappenhuis met origineel glas in lood raam. De riante overloop is deels in gebruik als kastenkamer. De masterbedroom (ca. 25 m2) heeft een royale badkamer en suite welke is voorzien van een bad, zeer ruime inloopdouche, stoomcabine, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Tweede verdieping;

Deze verdieping aan de voorzijde van de woning bevindt zich ‘onder de kap’. Op deze verdieping is de overloop in gebruik als tv kamer en tevens bevinden zich hier twee ruime slaapkamers (beide ca. 15 m2) waarvan een voorzien van vliering en beiden voorzien zijn van airco. Derde badkamer met douchecabine en separaat toilet. Deze verdieping heeft een fantastische sfeer doordat de fraaie kapconstructie in het zicht is gelaten!

Bijzonderheden;

- Bouwjaar 1914 / 2001, totale renovatie in 2014
- Aanvaarding in overleg
- Fotopresentatie op aanvraag
- Uitstekende staat van onderhoud
- Alarminstallatie + CAMERA INSTALLATIE
- Twee entrees, geschikt voor wonen / werken
- Garage, diverse auto opstelplaatsen
- Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming
- Voortuin, achtertuin, riant dakterras; nagenoeg gehele dag optimale bezonning
- Alle slaapvertrekken voorzien van airconditioning
- Woonoppervlak ca. 372 m2
- Dakterras ca. 70 m2
- Perceeloppervlak 738 m2 eigen grond
- Wijnkelder van ca. 17 m2

DEZE FANTASTISCHE VRIJSTAANDE VILLA MET RIANTE LIVING, EETKAMER, GARDEROBEKAMER, 5 SLAAPKAMERS EN EEN STUDEER/WERKKAMER MOET U GEZIEN HEBBEN. ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.645.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
372 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
738 m²
Inhoud
1.825 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning en stoomcabine

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 8416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
738 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210

NVM aankoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.