• Verkocht

Eemwijkstraat 37 2271 RD Voorburg Voorburg Oud noord

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stijlvol gemoderniseerd jaren ’20 herenhuis gelegen op een uitstekende locatie in oud voorburg. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over 6 slaapkamers, 3 wc’s en 2 badkamers. Dankzij de gunstige ligging van de voor- en achterzijde is er desgewenst altijd wel een plekje in de zon te vinden. Een zeldzaam sfeervol familiehuis op een geweldige locatie!

De woning ligt aan het begin van de Eemwijkstraat bij het bredere gedeelte waar de straat samenkomt met het Oosteinde. Deze gewilde en kindvriendelijke wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein en Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer. Het Randstadrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam en de bushalte naar Leiden en station Voorburg bevinden zich op enkele minuten lopen. Ook de tramhalte van de tram naar Delft is op loopafstand. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden is lopend of op de fiets goed bereikbaar. Bijvoorbeeld het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat en het oude centrum van Leidschendam met het gezellige sluisje. Winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het prestigieuzes “Mall of the Netherlands” een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt bevindt zich ook op fietsafstand. In de directe omgeving van Park Vronesteyn bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust. Er is een ruim aanbod aan zowel lager- als middelbaar onderwijs in de buurt, evenals diverse sportfaciliteiten (zoals tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, een rustig gelegen dorpse plek, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad; the best of both worlds!

Indeling:
Entree woning aan de voorzijde. Gang met toiletruimte en vaste provisiekast onder de trap. Dubbele deuren naar de riante en lichte living (ca. 10,1 x 3,7 m) met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is een sfeervolle haard en erker met uitzicht over de straat. Luxe U-vormige openkeuken met inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken. Ruim 9,5 meter diepe achtertuin waar in alle privacy van de middag- en avondzon genoten kan worden. De achtertuin is voorzien van een losstaande berging (ca. 2,0 x 1,1 m).

1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer (ca. 4,2 x 3,7 m) en zijslaapkamer (ca. 3,1 x 1,9 m) aan de achterzijde. Voor-/zijslaapkamer (ca. 2,4 x 1,9 m) en voorslaapkamer (ca. 3,7 x 2,8 m) met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Tussengelegen luxe badkamer (ca. 3,7 x 1,8 m) met riante inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: ook de zolderverdieping is verrassend ingedeeld met twee ruime slaapkamers en tussengelegen badkamer (ca. 3,1 x 1,6 m) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,8 x 2,1 m) met karakteristieke balkenplafond. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,8 x 3,0 m) met dakkapel over de gehele breedte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Ca. 149 m2 woonoppervlakte;
- Ca. 146 m2 perceeloppervlakte;
- Compleet gerenoveerd in 2016;
- Volledige voorzien van dubbele beglazing;
- Lamelparket met houten toplaag op iedere verdieping;
- Remeha CV-combiketel (2016);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.691
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 1459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9,6 meter diep en 6,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.