Jan Mulderstraat 12 2273 VL Voorburg

  • Verkocht
€ 599.000 k.k.

Omschrijving

Onder bijzondere architectuur gebouwde halfvrijstaande 4-laags herenhuis anno 2005 met zonnig terras en tuin. De woning is opvallend ruim wat in combinatie met de verrassende indeling en vrije ligging werkelijk uniek is op deze locatie!

De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen, in de directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer (trein, Randstadrail, bus en tram) en scholen. Het oude centrum van Voorburg is op loopafstand. Voor gevarieerd winkelaanbod liggen winkelcentra Koningin Julianaplein en Leidsenhage (toekomstig Mall of The Netherlands) in de nabije omgeving. Tevens is via tram het stadscentrum Den Haag in 10 minuten bereikbaar. De bus stopt na ongeveer 20 minuten bij Kurhaus Scheveningen. De bus- en tramhalte is op steenworp afstand. Groenvoorzieningen liggen om de hoek in park 't Loo. Speelfaciliteiten zijn volop aanwezig in het vlakbij gelegen Jan Mulderveld.

INDELING:
Vanbuiten valt de markante doch charmante uitstraling van het pand direct op. De woning heeft een zij- en voortuin. Entree woning aan de zijkant. Hal met meterkast en separate toiletruimte met fontein. De bijkeuken/inpandige berging is vanuit de hal alsmede direct van buitenaf toegankelijk. Ruime woonkeuken aan de voorzijde met toegang tot de voortuin van ca. 8.00 x 5.00 met de zon vanaf begin van de middag tot zonsondergang.

1e verdieping: Opvallend ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. Op deze verdieping een klein keukenblokje om koffie of thee te kunnen zetten zonder naar de keuken beneden te moeten gaan. De woonkamer is extra licht dankzij de raampartijen rondom en de fraaie lichte vloer.

2e verdieping: Overloop met kastenwand, ruime en moderne betegelde badkamer met douche, wastafel, ligbad en 2e toilet. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning v.v. inloopkast op maat.

3e verdieping: Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers (1 slaapkamer is in 2 ruimtes verdeeld) en een overloop met kastenwand. Tevens is er een grote bergruimte t.b.v. wasmachine, droger, CV en MV opstelplaats met mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer.

Deze 4-laags gezinswoning heeft opvallend veel lichtinval en privacy dankzij de halfvrijstaande ligging. Dankzij de 2 ingangen op de begane grond is een combinatie van wonen en werken ideaal mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2005
- Extra licht door de vele zijramen en hoekligging
- Meerdere mogelijkheden qua gebruik op de BGG (keuken, slapen en/of werken)
- Tuinligging aan 2 zijden; veel zon en geen directe buren
- Ca. 154 m2 woonoppervlakte
- Inpandige berging en een houten schuur in de tuin.
- Lage energiekosten door optimale isolatie
- Mechanisch ventilatie
- Woningscheidende ankerloze spouwmuren voor perfecte geluidsisolatie
- Volledige voorzien van dubbele beglazing
- In de straat veel gratis parkeergelegenheid
- Aanvaarding op heel korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 9400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
40 m² (5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren