• Verkocht

Overburgkade 18 2275 XT Voorburg Voorburg West noord

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
13 september 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

SFEERVOL EN ROYAAL TUSSENHERENHUIS MET VRIJ UITZICHT EN EEN DIEPE ACHTERTUIN

Dit karakteristieke jaren ’30 tussenherenhuis ligt in de populaire wijk Voorburg West, heeft vrij uitzicht over het groen van de Overburgkade en is zeer centraal gelegen. Voortuin met entree via de authentieke vestibule, royale woon-/eetkamer met erker en schuifpui naar de ca. 20m diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten, verzorgde keuken en badkamer, 5 slaapkamers en een balkon. Gelegen op een perceel van 231m².

Begane grond:
Entree, prachtige vestibule met glas-in-lood, terrazzovloer en meterkast, hal met verdiepte trapkast, verzorgde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer en keuken. Royale en vooral lichte woon-/eetkamer ca. 10.92x 3.78m met kenmerkende erker, prachtige houten vloer, hout haard, convectorput en schuifpui naar de achtertuin.
Afgesloten nette keuken in rechte opstelling ca. 3.68x 2.18m voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, vaatwasser, eetbar en toegang tot de achtertuin.

De begane grond is grotendeels voorzien van een houtenvloer.

Buiten:
Verzorgde en beschutte voortuin met diverse vaste beplanting en bomen. De beschutte en diepe achtertuin ca. 20.00x 6.30m is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is, heeft diverse terrassen en borders met beplanting, gazon en een houten berging achterin de tuin gelegen, deze heeft elektra aansluitingen. Het terras heeft tevens een elektrisch zonnescherm, tapkraan en een praktische kleine berging, ideaal voor de tuinkussens. Er is mogelijkheid tot het creëren van een achterom, deze is nu niet toegankelijk.

Eerste verdieping:
Ruime slaapkamer ca. 4.26x 3.87m aan de voorzijde met fantastisch uitzicht over het groen van de Overburgkade, inbouwkasten en een fraaie schouw. Nette en lichte badkamer ca. 2.45x 1.99m voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, twee hoge kasten en een raam. Verzorgde toiletruimte in dezelfde stijl als de begane grond, met vrij hangend toilet en een fontein.
Royale hoofdslaapkamer ca. 4.28x 3.87m met inbouwkasten, fraaie schouw en via de openslaande deuren toegang tot het achterbalkon welke over de breedte is gelegen. Multifunctionele slaap-/ werkkamer ca. 2.70x 1.99m met kastenwand en toegang tot het achterbalkon.

De eerste verdieping is voorzien van tapijt.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruim bemeten overloop, met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine aansluiting, knieschotten bergruimte en toegang tot de open “bergzolder” via een ladder. Twee goed formaat slaapkamers ca. 3.70x 2.85 en ca. 3.63x 2.85m voorzien van een wastafel. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 150,7 m2, gebouw-gebonden buitenruimte (balkon)ca. 5,6 m², externe bergruimte (bergingen) ca. 20,7m² en de bruto inhoud is ca. 557,7 m3.

U BENT VAN HARTE WELKOM OM DEZE SFEERVOLLE WONING TE KOMEN BEZICHTIGEN.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Eigen grond;
- Energielabel F;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Cv-ketel Intergas VR bouwjaar ca. 2009;
- Originele details zoals schouw, paneeldeuren, glas-in-lood;
- Alarminstallatie;
- Er is geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig, de woning zal leeg en bezemschoon worden opgeleverd.
- De woning zal leeg en bezemschoon worden opgeleverd;
- Ouderdoms-/materialenclausule zal gezien het bouwjaar worden opgenomen in de koopovereenkomst alsmede de niet-zelfbewoningsclausule;
- Projectnotaris: Adegeest in 's-Gravenhage
- Oplevering in overleg.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas VR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 4902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (20 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel 070-3655339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.