• Verkocht

van Royenstraat 9 2273 VD Voorburg Bovenveen midden

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

BIJZONDER FRAAIE, STRAK VORMGEGEVEN ‘PARK’ DRIVE-IN WONING MET DOORDACHTE EN LUXE AFWERKING.

DEZE WONING HEEFT EEN INPANDIGE GARAGE, EIGEN AUTO OPSTELPLAATS VOOR DE WONING (2 PARKEERPLEKKEN) , EEN LUXE BADKAMER EN ZEER VRIJE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET TERRAS AAN LEVENDIGE WATERPARTIJ. DEZE WONING (GEBOUWD IN 2005) VOLDOET AAN ALLE MODERNE EISEN, BESCHIKT OVER VEEL COMFORT, LICHTINVAL EN RUIMTE. DAARMEE BENT U VERZEKERD VAN VEEL WOONGENOT. VRIJ ZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER PARK HET LOO.

De locatie is perfect; gelegen midden in het groen met vrij zicht op het fraaie Van Royenplein aan de voorzijde en kindvriendelijk park aan de achterzijde. Even het laantje door en je staat in het vernieuwde Park het Loo. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bus/tram)- en Intercity station Laan van Nieuw Oost-Indië.

Indeling:
Voortuin met auto opstelplaats; statige entree; lichte hal met vide; grote inpandige garage met elektrische deur en oplaatpunt voor een elektrische auto. Aparte ruimte met opstelplaats wm en droger echter u heeft hier de mogelijkheid ook om een extra douche te creëren. Gastenverblijf annex werk- of gewoon slaapkamer met schuifpui naar zeer vrije achtertuin op het zuidwesten welke overloopt in houten vlonderterras boven water.

1e verdieping:
Lichte hal. Modern toilet. Royale lichte woon- eetkamer met aan de voorzijde centraal gesitueerde luxe Siematic keuken met inbouwapparatuur. Door deze indeling is er een royale eetkeuken aan de voorzijde en een ruime living met schuifpui naar ruim balkon over de gehele achterzijde met vrij uitzicht. Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning.

2e verdieping:
Opvallend ruime overloop; modern 2e toilet met fontein; ruime voorslaapkamer ; tussengelegen extra ruime badkamer. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een separate ruimte met opstelplaats CV ketel.

De woning is strak, stijlvol en compleet afgewerkt met alle gemakken zoals bijv. een zonwering, walk-in-closet, etc. Daarnaast bevindt de woning zich in perfecte staat van onderhoud, waardoor deze direct en zonder aanpassingen is te betrekken.

HET WETEN WAARD:
• Ca. 178m² woonoppervlakte;
• 2 parkeerplekken; 1 in garage en 1 parkeerplek voor garage met elektrische laadpaal;
• Winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, huisarts, etc. op loopafstand;
• Riant vrij uitzicht, zowel voor- als achter;
• Tuin en balkon op het zuidwesten; wateraansluiting, elektra en licht voor- en achter;
• Elektrisch bedienbare zonwering; doek vervangen in maart 2021;
• Terraszonwering aan zuidkant reageert automatisch op zon en (te veel) wind. Doek recent geheel
vervangen in maart 2020;
• Ketel: HR Intergas HR, bouwjaar 2015. Jaarlijks onderhouden;
• Mechanische ventilatie (Duco);
• Alle muren gestukt;
• Elektrische garagedeur met afstandsbediening.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

EXCEPTIONALLY BEAUTIFUL DESIGNED 'PARK' DRIVE-IN HOME WITH A THOUGHTFUL AND LUXURIOUS FINISHING.

THIS HOUSE HAS A GARAGE, PRIVATE CAR PARKING IN FRONT OF THE HOUSE, A LUXURY BATHROOM AND A BACKYARD WITH AN UNOBSTRUCTERED VIEW FACING SOUTHWEST WITH TERRACE ON LIVELY POND. THIS HOUSE (BUILT IN 2005) MEETS ALL MODERN REQUIREMENTS, HAS MANY COMFORTS, LIGHT AND SPACE. SO YOU ARE ASSURED OF MUCH LIVING PLEAURE. UNOBSTRUCTED VIEW TO THE FRONT OVER PARK ‘HET LOO’.

The location is perfect, surrounded by greenery with an unobstructed view of the beautiful Van Royenplein at the front and child-friendly park at the rear. Just through the lane and you are in the renewed Park het Loo. Within walking distance of stores, public transport (bus/tram) and Intercity station Laan van Nieuw Oost-Indië.

Layout:
Front yard with parking, grand entrance, bright hallway with loft, large garage with electric door and landing point for an electric car. Separate room with washing machine and dryer, but you also have the opportunity to create an extra shower. Guesthouse, work or just bedroom with sliding doors to very free backyard facing southwest which overflows into wooden deck terrace above water.

1st floor:
Bright hallway. Modern toilet. Spacious bright living/dining room with centrally located luxury Siematic kitchen with built-in appliances. This layout provides a spacious kitchen at the front and a spacious living room with sliding doors to balcony over the entire rear with unobstructed views. Electric sunshade over the entire width of the house.

2nd floor:
Remarkably spacious landing; modern 2nd toilet with fountain; spacious front bedroom; intermediate extra spacious bathroom. On this floor there are 3 spacious bedrooms and a separate room with central heating boiler.

The house is sleek, stylish and completely finished with all amenities such as awnings, walk-in-closet, etc. In addition, the house is in perfect condition, making it directly and without modification to involve.

WORTH KNOWING:
- Approx 178m² living space;
- Stores, schools, highways, public transport, doctor, etc. within walking distance;
- Great unobstructed views, both front and back;
- Garden and balcony on the southwest; water, electricity and light front and back;
- Electrically operated blinds; fabric replaced in March 2021;
- Terrace awning on south side responds automatically to sun and (too much) wind. Cloth recently completely replaced in March 2020;
- Boiler: Intergas HR, year of construction 2015. Annually maintained;
- Mechanical ventilation (Duco);
- All walls plastered;
- Electric garage door with remote control.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.073
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 9419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
35 m² (5,8 meter diep en 6,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

NVM aankoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.