Paradijsstraat 88 2275 ES Voorburg

  • Verkocht
€ 679.000 k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden heerlijke eengezinswoning met voor- en achtertuin in gezellige straat in Voorburg-West. Enorm sfeervolle woning met vele jaren’30 stijldetails en markiezen. Grote woonkamer met eiken vloer, open moderne keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Kom gauw kijken! Deze woning is direct te betrekken.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
In rustige boomrijke straat in de zeer kindvriendelijke wijk Voorburg-West met speelvoorzieningen en basisscholen. Ideale ligging nabij het historische centrum van Voorburg, het oude centrum van Rijswijk en zeer nabij de uitvalswegen A-4, A-12 en A-13 en ook nabij goed openbaar vervoer waaronder het NS-station Voorburg.
Groenvoorzieningen en speelparkjes zijn ook in de directe nabijheid te vinden. Tevens ben je op de fiets in 10 minuten in het centrum van Den Haag en na een half uurtje fietsen kun je lekker uitwaaien op het strand in Scheveningen.

Wat je graag wilt weten over de Paradijsstraat 88:
Bij deze woning uit 1931 zijn vele authentieke details bewaard gebleven of in stijl hersteld, wat het geheel bijzonder sfeervol maakt.

- Gebruiksoppervlakte 142 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 norm
- 151 m2 eigen grond
- In 2016 is de 2e etage compleet gerenoveerd met een nieuwe dakkapel aan de voorzijde en een 2e badkamer waar ook de opstelling van de wasmachine en droger is
- Buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde wordt komende weken nog uitgevoerd
- Nieuwe HR CV-combi ketel uit 2021, merk Vaillant, met slimme thermostaat
- Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars en 3 fasen aansluiting
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Vloerisolatie op de begane grond
- Nieuwe knipvoeg aan de voorzijde aangebracht in 2008
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden
opgenomen

Indeling:
Royale voortuin waar je heerlijk in de zon zit (zuidoosten gesitueerd), met ruimte om fietsen te stallen en waar het originele granito tuinpad je naar het in 1931 gebouwde huis leidt.

Vervolgens kom je de woning binnen in een ruime hal. Via de gang met (te herstellen) granitovloer kom je in een gezellige woon/eetkamer binnen met doorlopende eiken houten vloer. De voorkamer heeft een grote erker waardoor je vanaf de erkerbank weids de Paradijsstraat in kunt kijken. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast en aan de achterzijde is een convectorput.

Een moderne open keuken aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met een roestvrijstalen gasfornuis en afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, een vaatwasser en een close in boiler.

Ruime gangkast onder de trap en betegeld toilet met fontein.

In de heerlijke achtertuin met terras, gazon, plantenborders en een grote schuur (voorzien van licht en electra) kun je na een dag hard werken lekker in het zonnetje tot rust komen.

1e etage
Overloop met vrij hangend betegeld toilet.

Grote voorkamer met ingebouwde kastenwand en balkon. Voorzijkamer die ook goed te gebruiken is als baby- of werkkamer. Grote lichte achterkamer met grote schuifkastenwand.

Moderne betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Het plafond bevat te dimmen inbouw halogeenverlichting en mechanische ventilatie.

2e etage
Ideaal is de grote overloop met veel bergruimte en dit is ook een ideale werk/hobbyplek. In de kastenwand bevindt zich de nieuwe CV HR combi ketel.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een slaapkamer waarbij achter de knieschotten ook bergruimte is. De 2e royale badkamer bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, een vrij hangend toilet en een handdoekradiator. Ook hier is veel bergruimte en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Voorburg, sectie F, nummer 5006

OPLEVERING: in overleg

Lovely, excellently maintained family home with front and back gardens on a charming street in Voorburg-West. Extremely attractive house with many 1930’s style details and awnings. Large living room with oak floor, modern open-planned kitchen, 5 bedrooms and 2 bathrooms.

Come and have a look! This house is move-in ready.

Location:
On a quiet tree-lined street in the very child-friendly district of Voorburg-West with play areas and primary schools. Ideally situated close to the historic centre of Voorburg, the old centre of Rijswijk, near the arterial roads A4, A12 and A13 and in the vicinity of good public transport including Voorburg railway station.
Green areas and playgrounds are also in the immediate vicinity. You can also reach the centre of The Hague in 10 minutes by bike and after half an hour of cycling you can enjoy the fresh air on the beach in Scheveningen.

What you definitely want to know about Paradijsstraat 88:
This house from 1931 has many authentic details that have been preserved or restored in the original style, which makes the whole house particularly attractive.

- Surface area of 142 m2 in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
- 151 m² freehold plot
- In 2016, the 2nd floor was completely renovated with a new dormer window at the front and a 2nd bathroom where the washing machine and dryer are installed
- Exterior paintwork at the front and rear will be carried out in the coming weeks
- High-efficiency central heating boiler from 2021, brand: Vaillant, with smart thermostat
- Electricity 11 groups with 3 earth leakage circuit breakers and 3 phase connection
- Wooden window frames with double glazing
- Floor insulation on the ground floor
- New flush joint on the front from 2008
- Building inspection report present
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the
recorded

Layout:
Spacious front garden where you can sit in the sun (south-east facing), with space to store bicycles and where the original granite garden path leads you to the house built in 1931.

You then enter the house in a spacious hall. Through the hallway with granite floor (to be restored) you enter a charming living/dining room with oak flooring throughout. The front room has a large bay window through which you can look out onto the Paradijsstraat. In the living room there is a built-in cupboard and there is a convector pit at the rear.

A modern open-planned kitchen on the garden side. The kitchen has a granite worktop with a stainless-steel gas stove and extractor hood, oven, microwave, refrigerator, dishwasher and an under-sink water heater.

Spacious cupboard under the stairs and tiled toilet with hand basin

After a hard day's work, you can relax in the sun in the lovely back garden with patio, lawn, plant borders and a large shed (with light and electricity).

1st floor
Landing with tiled, wall-mounted toilet.

Large front room with built-in cupboards and balcony. Side room at the front, which can also be used as a nursery or study. Large bright back room with a large wardrobe with sliding doors.

Modern tiled bathroom with a bath, a walk-in shower and a wide hand basin unit. The ceiling contains dimmable recessed halogen lighting and mechanical ventilation.

2nd floor
The large landing with lots of storage space is great and it is also an ideal study/hobby space. The cupboard houses the new central-heating boiler.

There is a bedroom both at the front and the back with storage space behind the knee walls. The 2nd spacious bathroom is located at the rear. It has a walk-in shower and double hand basins, a wall-mounted toilet and a towel radiator. Here, there is also plenty of storage space and connections for the washing machine and dryer.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Voorburg, section F, number 5006

TRANSFER: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 5006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,2 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren