• Verkocht

Den Burghstraat 4 2275 TN Voorburg Voorburg West zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Met behoud van de originele 30-er jaren details en sfeer zeer stijlvol gemoderniseerd en perfect onderhouden hoekherenhuis met achtertuin op het zuidwesten en eigen oprit met garage.
De woonwijk wordt gekenmerkt door jaren ’30 herenhuizen afgewisseld met (half)vrijstaande villa’s veelal bewoond door gezinnen met (jonge) kinderen. Dankzij het naastgelegen monumentale park Arentsburgh en de rustige straten met louter bestemmingsverkeer is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien, of voor mensen die gesteld zijn op rust en natuur. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskern van Rijswijk en – Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de nabijgelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen mum van tijd bereikt. Openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek en diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Kortom, een rustig gelegen plek met een parkachtig karakter, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad.

INDELING:
Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s op eigen erf. Indien gewenst is de garage eveneens toegankelijk met de auto. Entree woning aan de zijkant. Ruime hal met marmeren vloertegels en riante garderobekasten. Separate recentelijk vernieuwd WC met hangend wandcloset en fontein. Onder de trap is nog een extra bergruimte. Opvallend ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 10,5 x 5,6/3,1 m). Aan de voorzijde heeft de ruimte een sfeervolle erker en openhaard, wat in combinatie met de raampartijen in de zijgevel bijdraagt aan de fijne sfeer van deze woonkamer. Aan de achterzijde is de muur naar de keuken doorgebroken en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft daarmee de meest ideale ligging met zon vanaf de ochtend tot in de avond! Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar en de daarachter gelegen separate berging. De luxe en moderne open woonkeuken heeft een U vormige keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte. De keuken is recentelijk vernieuwd en voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur.

1e verdieping: Prachtige bordestrap met daglichttoetreding dankzij het authentiek glas-in-lood raampartij in de zijgevel naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede separate toiletruimte met fontein. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,9 x 3,1 m) met erker. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,3 x 3,1 m) met deur naar het balkon. Voorzijslaapkamer (ca. 2,8 x 2,5 m) met vaste kastruimte. Nette badkamer aan de achterzijde (ca. 3,0 x 2,5 m) met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: Verrassend ruime en hoge kapverdieping. Momenteel is dit 1 aaneengesloten ruimte, maar indien gewenst kunnen hier relatief eenvoudig twee separate slaapkamers gerealiseerd worden. In het middenconsole zijn vaste kasten geïntegreerd. Vanaf de zolderverdieping is een tweede balkon aan de zijkant van het huis bereikbaar. Tevens zit hier een tweede badkamer met inloopdouche wastafel en toilet. Dankzij deze voorzieningen en de grote oppervlakte is deze ruimte voor vele doeleinden geschikt. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waardoor de woning over veel bergruimte beschikt.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Ca. 149 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1928
- Houtwerk buitenzijde in 2020 geschilderd
- Alle radiatoren voorzien van fraaie radiator-ombouwen
- Woning-scheidende wanden in woonkamer en hoofdslaapkamer extra geïsoleerd
- Woning voorzien van 8 zonnepanelen
- CV-combiketel Intergas HRE 28/24 (2015)
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood raampartij op de overloop, babykamer en ouderslaapkamer)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 4414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
37 m² (6,7 meter diep en 5,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

NVM aankoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.