Parkweg 312 2271 BJ Voorburg

  • Verkocht
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2020
Verkoopdatum
10 mei 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

OP VOORAANSTAANDE LOCATIE IN OUD VOORBURG GELEGEN VOOROORLOGSE RUIME EN LICHTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM.

De woning is gelegen aan een brede weg in het gewilde Oud Voorburg. Om de hoek bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen (waaronder de groenteboer, slager, bakker en de kaaswinkel ). Maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat en allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Het is een leuk fietstochtje naar het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes, evenals winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het een uniek overdekt winkelcentrum waar een dagje uit centraal staat: “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Op zaterdagen is er tevens een versmarkt op loopafstand naast Park Vreugd & Rust en de kinderboerderij. De woning is eveneens zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan polders, bossen en uiteraard het strand. Kortom, voor ieder wat wils!

INDELING:
Bijna 8 meter diepe voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning. Ruime vestibule met originele granitovloer, meterkast en glazen klapdeur naar de hal. Centrale hal met deur naar de provisiekast onder de trap en toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fontein. Middels de dubbele glas-in-lood deuren is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is opvallend breed en licht (ca. 10,7 x 4,1 m). Aan de voorzijde beschikt de kamer over een groot raampartij en een sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde is de openkeuken gevestigd en hier heeft de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin (ca. 5,5 x 5,5 m) is niet groot, maar gunstig gelegen t.o.v. de zon en daarbij beschikt de tuin over een achterom. De moderne open keuken (2017) met U-opstelling heeft veel werk- en opbergruimte en is tevens rijkelijk voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur.

1e verdieping: statige trappenhuis met extra daglichttoetreding dankzij de raampartijen in de zijgevel (hoekligging!). Royale overloop met tweede separate toiletruimte met fontein. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,9 x 4,0 m) met openslaande deuren naar het balkon en een deur naar de voorzijkamer (ca. 3,3 x 2,1 m), welke momenteel in gebruik is als werkkamer, maar dankzij de maatvoering meerdere doeleinden kan vervullen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,5 x 3,9 m) met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde over de volledige breedte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: dankzij de dankkapellen aan de zij-, voor- en achterkant is deze verdieping optimaal benut. Op de overloop zij de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee goed formaat slaapkamers (resp. ca. 4,1 x 3,0 en 3,9 x 2,8 m) en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Tevens is op deze verdieping nog extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1926
- Ca. 170 m2 woonoppervlakte
- Ca. 182 m2 perceeloppervlakte
- Begane grondvloer voorzien van Tonzon vloerisolatie
- Vloerverwarming in de badkamer
- Pannendak vernieuwd
- Nefit CV-combiketel (2015)
- Voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.971
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 3322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5,5m diep en 5,51m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090
Een funda gebruiker
Parkweg 312
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact. Rustig, duidelijk en vriendelijk/informeel. Denken na over verschillende opties waarbij de rust in het proces wordt gehouden, maar snel geschakeld als dat vervolgens nodig is. Ook erg fijn dat de collega's elkaars dossiers kennen. Daarnaast was contact buiten kantooruren geen probleem.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.