Laan van Rustenburg 13 2271 XS Voorburg

  • Verkocht
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

HOEK-HERENHUIS VAN CA. 176 M2 WOONOPP. MET EIGEN OPRIT AAN DE LOMMERIJKE LAAN VAN RUSTENBURG GELEGEN MIDDEN IN OUD VOORBURG.

DIT CHARMANTE JAREN '20 FAMILIEHUIS IS IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD (DEELS GERENOVEERD IN 2012) EN HEEFT 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN HEERLIJKE WOONKEUKEN, EIGEN OPRIT EN RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM.

Op kindvriendelijke en zeer centrale locatie gelegen midden in het oude dorp op loopafstand van de gezellige Herenstraat met diverse restaurants en boetiekjes als ook winkelcentrum de 'Julianabaan'. Speelgelegenheid voor de kinderen evenals lagere en middelbare scholen en diverse sportgelegenheden zijn vlakbij. Verder is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, A13) waarmee Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Leiden en Utrecht binnen een uur te bereiken zijn.

INDELING:
Voortuin met eigen oprit. Entree woning, vestibule met glas-in-lood deur, hal met toilet en meterkast.
Vanuit de hal toegang tot de voorzijkamer welke zich goed leent als werkkamer. Tevens toegang tot de lichte woon-/eetkamer met gezellige schouw, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten (ca. 13.00x 9.00). Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegang tot de dichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Riante bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelplaats Cv-ketel.

De zonnige achtertuin (zw) heeft twee vrijstaande houten schuurtjes en is via de zijkant ook te bereiken. Door de hoekligging van het huis is de achtertuin extra breed (ca. 9 m).

Eerste verdieping:
Overloop met opbergkast. Voorslaapkamer met klein balkon (no), voorzijkamer, achterslaapkamer met walk-in closet en toegang tot het balkon (zw). Badkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de achterslaapkamer te bereiken.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer en tweede badkamer voorzien van ligbad met douche en toilet met fonteintje.

HET WETEN WAARD:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Woonopp. ca. 175 m2;
- Woning grotendeels gerenoveerd in 2012 (o.a. elektra, parketvloer, schouw, sloten en beslag);
- Dak vervangen in 2015 (garantie t/m 2025);
- Vloerisolatie onder houten parketvloer woonkamer;
- Volledig dubbel glas;
- Zonnige tuin met achterom;
- Eigen oprit;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

CORNER TOWNHOUSE WITH PRIVATE DRIVEWAY OF APPROX. 176 M2 LIVING AREA IN AN ATTRACTIVE RESIDENTIAL AREA IN HISTORIC VOORBURG!

THIS CHARMING 1920'S FAMILY HOUSE IS IN VERY GOOD CONDITION (PARTIALLY RENOVATED IN 2012) AND OFFERS 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, LOVELY KITCHEN, OWN DRIVEWAY AND SPACIOUS FRONT- AND REAR GARDEN FACING SOUTH-WEST WITH BACK ENTRANCE.

Child-friendly and very central location within walking distance of 'Herenstraat' with its nice restaurants and boutiques, as well as shopping center 'Julianabaan'. Schools, children's playgrounds and various sports facilities are close by. Good accessibility to major public transportation and main exit roads (A4, A12, A13) towards Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Leiden and Utrecht.

LAYOUT:
Front garden with private driveway. Entrance property, vestibule with stained glass door, hall with toilet and meter cupboard.

The hall gives access to the room at the front, which is perfectly suitable as a study. Bright living-/ dining area with beautiful fire place, fishbone parquet flooring and french doors giving access to the lovely rear garden facing South-West. The modern kitchen can be reached from the hall as well as from the living room and is equipped with various built-in appliances. Additional storage space with connections for washer, dryer and boiler.

The sunny rear garden (SW) has two detached wooden sheds and a practical back entrance. The garden is particularly wide (approx. 9 x 13 m2) due to the corner location.

First floor:
Landing with storage. Bedroom at the front with small balcony (NE). Second bedroom at the front. Third bedroom at the back with walk-in closet and access to the second balcony (SW). Bathroom at the back with shower, bathtub, double wash basin and toilet. This bathroom is accesible from both the bedroom at the back and the landing.

Second floor:
Spacious landing with storage. The fourth and fifth bedroom are located on this floor. Second bathroom with bathtub, shower and toilet.

NICE TO KNOW:
- Own ground;
- Construction year 1924;
- Living area approx. 176 m2;
- Property for the most part renovated in 2012 (a.o. electrical work, parquet floor, mantelpiece, locks and fittings);
- Roof replaced in 2015 (guarantee until 2025);
- Floor living room insulated;
- Completely double glazed;
- Sunny garden with back entrance;
- Own driveway;
- Age- and asbestosclause applicable;
- Delivery can be fast.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Mares Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.517
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 3774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (13 meter diep en 8,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

NVM aankoopmakelaar

De Bruyn en Tak

Bel 070-3871616

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.