• Verkocht

Laan van Nieuw Oosteinde 5 2271 AB Voorburg Voorburg Oud zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

FANTASTISCH CHARMANT, ROBUUST EN UITSTEKEND GOED ONDERHOUDEN HOEKHERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, EEN HEUSE KELDER EN EEN HEERLIJKE VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM. DEZE KARAKTERISTIEKE GEZINSWONING (BJ. 1924) HEEFT PRACHTIGE HOGE PLAFONDS, VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN EN LIGT OP LOOPAFSTAND VAN HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG.

Indeling:
Zeer ruime, groene en fraai aangelegde voortuin.

Entree, vestibule met originele ‘glastegels’ als lambrisering en originele vloertegels die doorlopen in de gang. Prachtige ruime kelder (een unicum in Voorburg!). Modern, klassiek toilet. Toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met en-suite separatie, prachtige visgraatparket vloer en moderne gashaard. Eetkamer met moderne open, efficiënt ingerichte luxe Siematic keuken (2021) met o.a. SMEG fornuis, Quooker en nieuwe Siemens apparaten en een ultraresistent Dekton-werkblad. Via de keuken komt u in de beschutte, ruime en zonnige achtertuin. De tuin beschikt aan de zijkant over een pad met stenen berging die vanuit de voor-en achtertuin is te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met bergkast. Aan de voorzijde treft u 2 ruime slaapkamers, die beiden toegang hebben tot het balkon. Strakke luxe badkamer met een brede inloopdouche, diep bad, wastafelmeubel en toilet. Riante derde slaapkamer aan de achterzijde met gashaard en bergkast.

Binnentrap naar 2e etage.

2e verdieping:
Riante overloop met grote slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten, Velux dakraam en dakkapel. Tweede slaapkamer aan de achterkant. Separaat wasruimte en bergruimte met Cv ketel en Velux dakraam. De mogelijkheid bestaat om hier nog een 2e badkamer te realiseren.

De eigenaren hebben de order geplaatst om de bestaande dakkapel te vervangen voor een nieuwe en bredere dakkapel met dubbele beglazing en geïntegreerde zonwering om meer licht en ruimte te creëren in de kamers. Deze zal echter geplaatst worden medio september. U krijgt dus nog extra m2 woonoppervlakte.

HET WETEN WAARD:
- Zeer goede staat van onderhoud en veel sfeer behouden;
- Plafonds > 3 m;
- Overal houten kozijnen met dubbel glas;
- Ornamenten en originele deuren nog aanwezig;
- Topline Nefit ketel 2007;
- Recent (2021) Siematic keuken geïnstalleerd met gloednieuwe toestellen;
- Gunstig gelegen bij (internationale) scholen, uitvalswegen A-12, A-13 en A4, vlakbij Voorburg station.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

CHARMING, ROBUST AND EXCELLENTLY WELL MAINTAINED TURN KEY SEMI-DETACHED HOUSE WITH 5 BEDROOMS, A CELLAR AND A LOVELY FRONT- AND BACK YARD WITH SIDE PATH. THIS CHARACTERISTIC FAMILY HOME HAS BEAUTIFUL HIGH CEILINGS, MANY AUTHENTIC ELEMENTS AND IS LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE HISTORIC CENTER OF ‘OLD’ VOORBURG.

Layout:
Very spacious, green and beautifully landscaped front garden.
Entrance, vestibule with original tiles on the wall and floor, the latter leading into the main hallway. Beautiful spacious (wine) cellar (1 of the few in Voorburg). Modern, classic toilet.

Access to the bright and beautiful living room original Dutch stained-glass sliding, an original green marble fireplace with a modern gas fire and parquet floor. Leads on to an open-plan dining room and luxury Siematic kitchen (installed in 2021) with SMEG oven, Quooker, Siemens appliances and an ultra-resistant Dekton worktop. Through the kitchen you enter the cosy, private and sunny back garden. The garden has a path with a shed on the side that can be reached from the front and back garden.

1st floor:
Landing with built in cupboard. At the front of the house you will find 2 spacious bedrooms, both with French doors to the balcony. Modern luxury bathroom with walk-in shower, deep bath, washbasin and toilet. Large master bedroom at the rear with an original marble fireplace (with gas fire) and a built-in closet.

Staircase to the 2nd floor.

2nd floor:
Spacious landing with large bedroom at the front with a lot of storage space. Second bedroom at the back and a separate laundry room with storage space and the Cv ketel. The 2nd floor is extremely bright due to a side dormer roof window (dakkapel) and two large Velux roof windows. There is an opportunity to easily create a second bathroom, if required. The owners have already placed an order to replace and extend the existing dormer window (with integrated sunblinds) to create even more light and space in the bedrooms. Installation is planned for mid-September.

SPECIFICATIONS:
- Quiet location within walking distance of shops and amenities and "Old Voorburg".
- Excellent condition, inside and out
- Double glazing throughout the property
- Recently installed Siematic kitchen (2021) with brand new Siemens appliances
- Topline Nefit CV ketel 2007 (yearly maintenance evidence)
- Near several excellent primary and secondary schools, international schools, highways (A12, A13 and A4) and superb public transport links by both bus and train (Voorburg station within walking distance)

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Mares Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Topline Nefit ( combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 3961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (5,5 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.