• Verkocht

Rusthoflaan 20 2271 VJ Voorburg Voorburg Oud zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MIDDEN IN OUD VOORBURG, MET EEN ACHTERTUIN GRENZEND AAN HET JULIANA-BERNHARDPARK, BEVINDT ZICH DEZE INSTAPKLARE JAREN 20- WONING (RENOVATIE 2018) MET VEEL PRIVACY EN IN EEN OASE VAN RUST GELEGEN TEMIDDEN VAN HET GROEN.

DE HERENSTRAAT EN DE MARKT ZIJN OP LOOPAFSTAND; DEZE EXTRA BREDE WONING HEEFT 4 RUIME SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE BADKAMER EN OPEN KEUKEN EN IS ZONDER EXTRA KOSTEN DIRECT TE BETREKKEN.

INDELING:
Diepe voortuin. Entree woning aan de voorzijde. Vestibule met toiletruimte. Ruime hal met provisiekast onder de trap. Woonkamer met sfeervolle erker en houtkachel aan de voorzijde, waar de kamer iets breder uitloopt. De woonkamer is voorzien van een fraai visgraat gelegde houten vloer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De achtertuin is helemaal vrij middenin het groen gelegen en grenst direct aan het Juliana-Bernhardpark, veel privacy dus.

De open keuken, die in 2018 geheel vernieuwd is, heeft een prettige brede maatvoering en is voorzien van inbouwapparatuur. Ook de keuken heeft een deur naar heerlijk groene achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met balkon. Derde slaapkamer met inloopkast en badkamer vernieuwd in 2018, voorzien van inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel aan de achterzijde. Vrij zicht vanuit alle slaapkamers aan de voor- en achterzijde.

Zolder:
Opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Op de ruime zolder (ca. 3,4 x 6,2 m) is nog een vierde kamer gecreëerd met een riante dakkapel aan de achterzijde.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen), scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyclub Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport).

HET WETEN WAARD:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1921;
- Ca. 134,5 m2 woonoppervlakte;
- Ca. 151 m2 perceeloppervlakte;
- Volledige renovatie 2018;
- Goed onderhouden;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 3407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (7,8 meter diep en 6,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

NVM aankoopmakelaar

Zeilstra NVM Makelaars

Bel 070-3469246

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.