• Verkocht

Parkweg 171 2271 AH Voorburg Voorburg Oud noord

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 798.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met behoud van de authentieke sfeer bijzonder stijlvol gemoderniseerd charmant herenhuis anno 1925 met ruim 12 meter diepe achtertuin gelegen op een uitstekende locatie middenin Oud Voorburg.

Locatie:
Deze karakteristieke woning is op een voorname locatie middenin Oud Voorburg gelegen, direct om de hoek van het Juliana-Bernhardpark, dat deel uitmaakt van de eeuwigdurende groenstrook tussen Huis ten Bosch en Park Vreugd & Rust. Park Vreugd & Rust en het daarin gelegen tennispark en kinderboerderij bevinden zich dan ook op loopafstand. Hier vindt tevens iedere zaterdag de markt plaats. Daarachter ligt de alom geliefde Herenstraat met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Er is een zeer ruim aanbod aan zowel lagere- als middelbare scholen op loop- of fietsafstand en tevens is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de buurt te vinden. Naast alle voorzieningen in de directe omgeving is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en zijn uitvalswegen naar delen elders in het land op zeer korte afstand en snel bereikbaar. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand.

Indeling:
Deze woning is de middelste van een rijtje van drie woningen welke onder bijzondere architectuur rond 1922 gebouwd zijn. Direct vanbuiten valt op dat de woning bovengemiddeld breed is, wat in combinatie met de bijzondere dakconstructie bijdraagt aan de sfeer en grandeur dat dit huis uitstraalt. De voortuin is ca. 7,5 meter diep en voorzien van een overdekte fietsenstalling. Middels een pad door de voortuin is de voordeur bereikbaar. Vestibule met authentieke granitovloer en dubbele deur naar de hal. In de hal ligt eveneens de alom geliefde authentieke granito vloer. Separate WC-ruimte onder de trap met hangend wandcloset en fontein. Twee deuren met daartussen een glazen pui (voorzien van veiligheidsfolie) naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 9,9 x 4,0/3,8 m) is opvallend breed en licht. De kamer is voorzien van een visgraat gelegde houten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is de muur naar de keuken doorgebroken resulterend in een sfeervolle open keuken. Ook in de keuken ligt de granitovloer er nog, maar het keukenblok is vernieuwd en voorzien van de gebruikelijke (gedeeltelijk) inbouwapparatuur en vrijstaand breed 5-pits gasfornuis. De ruim 12 meter diepe achtertuin is op deze locatie met recht bijzonder te noemen en mede dankzij de afmeting is er sprake van veel zonuren. Hiervandaan is er uitzicht over het volwassen groen van het naastgelegen park wat bijdraagt aan het gevoel van privacy. Tevens is de achtertuin voorzien van een vrijstaande houten schuur (ca. 2,4 x 2,4 m).

Fraai trappenhuis naar de eerste verdieping. Overloop met tweede separate WC. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,8 x 5,0 m) met vaste kast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,8 x 3,9 m) eveneens met vaste kast. De derde slaapkamer is thans in gebruik genomen als kantoor annex wasruimte. Badkamer aan de voorzijde met een inloopdouche, ligbad en twee wastafel.

Middels een trap tussen de twee slaapkamers is de zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de bijzondere dakconstructie is deze verdieping verrassend ruim en leuk ingedeeld. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers toegankelijk. De dakspanten zijn in de voorslaapkamer nog in het zicht en geven de ruimte veel karakter. Tevens is hier een vlizotrap naar de bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een vaste trap naar de vliering waar een bijzonder leuke slaapplek gecreëerd is. Dankzij de vier dakramen is er veel lichtinval en kan er vanaf de slaapplek op de vliering naar de sterrenhemel gekeken worden.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1925
- Ca. 159 m2 woonoppervlakte
- Ca. 183 m2 perceeloppervlakte
- Tweede badkamer op zolderverdieping
- Energielabel F
- Beeldbepalend object
- Voorzien van dubbele beglazing
- Nefit HR CV-combiketel (ca. 17 jaar oud)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.019
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 3850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (12,08 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.