• Verkocht

Oosteinde 23 2271 EA Voorburg Voorburg Oud noord

Uitgelichte kenmerken

  • 329 m² wonen
  • 692 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 1.695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Eigenlijk schieten woorden te kort om deze markante en statige villa te omschrijven.
Indien u Voorburger bent, dan kent u dit rijksmonument aan het Oosteinde vast en zeker.

U kunt er niet omheen. Als u zaterdag de markt bezoekt, even een wandeling gaat maken in het park, of zomaar langsrijdt onderweg naar huis of werk. Deze fraai gelegen en prachtige woning ontgaat niemand.
En nu is er een gelegenheid om eigenaar te worden...
De voormalige eigenaresse heeft jarenlang met veel liefde en aandacht voor het huis gezorgd en nu zoeken we een opvolger.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van ruimte (maar liefst 329 m2 woonoppervlakte), rust (in het groen om de hoek van alle faciliteiten) en comfort. De beleving en de rijke historie zegt alles.

De ligging is werkelijk ideaal. Direct om de hoek van parken, restaurants, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen, stations, openbaar vervoer en scholen. Alles op loopstand en volop gelegen in het groen.

Een klein stukje historie:
Oorspronkelijk (rond 1600) behoorde het gebouw tot het kleine buitenplaatsje annex boerderij 'De Linde'.
In 1710 veranderde de naam in 'Onder de Linden' en werd het pand toegevoegd aan landgoed 'Rusthof' als Oranjerie.
Tussen 1760 en 1788 kreeg het gebouw zijn huidige vorm.

De oranjerie (dit huis dus) is het enige bouwwerk van het landgoed 'Rusthof' uit 1848 dat is overgebleven. Het huis was destijds in eigendom bij Prinses Marianne die het beneden gedeelte als orangerie in gebruik had en op de eerste verdieping kantoor hield. Prinses Marianne was een markante vrouw die een bijzondere band had met Voorburg. In de diverse boeken die over haar geschreven zijn, vindt u over deze bijzondere connectie alsmede wat ze voor Voorburg betekent heeft.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting.

Begane grond:
Er is een riante tuin rondom, de oprit is circa 33 meter diep en de achtertuin is circa 15 meter diep x circa 18 meter breed plus aansluitend 11.00 x 10.00 meter.
De overdekte entree met luifel is aan de zijkant gesitueerd en geeft u toegang tot centrale hal.
Middels tochtdeuren wandelt u de T-vormige gang in alwaar u de kelder kunt betreden (mooie plek voor bijvoorbeeld de wijnvoorraad). Uiteraard is er eveneens een ruim toilet aanwezig op de begane grond.

De klassieke eetkamer (ca. 7.56 x 3.81) en de lichte woonkamer met erker (ca. 8.90 x 5.00) bevinden zich aan de voorkant van de woning. De riante keuken ligt aan de achterzijde (ca. 6.48 x 4.64) en heeft toegang tot de tuin.
Dat er op de begane grond nog een extra kamer is te vinden zal u niet verbazen. Hoe leuk is het om op de begane grond een werk-/ slaap-/hobbykamer te hebben? Deze kamer (ca. 4.53 x 4.36) grenst aan de oprit en is voorzien van een grote raampartij.

Eerste verdieping:
Brede en lichte hal met zijramen, een tweede toilet en vaste kasten.
Prachtige lichte voorkamer (ca. 6.76 x 5.00) aan de kant van de Prins Albertlaan met een heerlijk zonneterras.
Tweede voorkamer (ca. 4.00 x 3.30); derde ruime voorkamer (ca. 4.00 x 4.58).
Royale badkamer met douche, ligbad en inloopdouche (ca. 3.00 x 4.08).

Tussenverdieping:
Middels enkele treden bereikt u de schitterende multifunctionele kamer van 6.47 x 6.74.
Wat een geweldige ruimte met zoveel mogelijkheden.
Echt uniek.

Tweede verdieping:
Overloop met tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad.
Drie grote (slaap)kamers (respectievelijk 4.65 x 4.95, 4.99 x 4.95/6.32 en 4.66 x 4.13).

De tuinen:
Dit fraaie monument is perfect gesitueerd op het perceel (maar liefst circa 700 m2 eigen grond).
De voortuin zorgt voor een goede buffer ten opzichte van de (rustige) straat. De zijtuin geeft een goede ruimte met de Prins Albertlaan, de oprit is breed en geeft het gevoel van vrijheid (en kan indien gewenst worden gebruikt om te parkeren op eigen grond of als toegang tot de garage).
De achtertuin heeft de meeste ruimte (circa 300 m2!) en biedt veel privacy.
Achter de oprit en achterin de achtertuin is de garage gesitueerd, die eventueel ook nog als buitenkamer dienst kan doen.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 329 m2 (feitelijke vloeroppervlakte is veel meer);
- Gelegen op 692 m2 eigen grond;
- Rijksmonument;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Opgebouwd uit verschillende bouwjaren, vanaf circa 1600;
- Oplevering in overleg bespreekbaar;
- De specifieke verkoopvoorwaarden zijn op te vragen bij ons kantoor.

Kortom, een uitermate sfeervol & charmant familiehuis met een rijke historie en schitterende ruimten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
329 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
692 m²
Inhoud
1.523 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 2783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
692 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Oosteinde 23
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tom Tak communiceert op een directe en een prettige manier. Daardoor zijn de verwachtingen duidelijk. Zijn hulp heeft geleid tot een prima resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.