• Verkocht

Via Rossini 5 2272 VH Voorburg Nieuw Essesteijn / Zijdezigt

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze tussenwoning (ca. 161m2) met parkeerplek in de parkeergarage. De woning is gelegen in een kindvriendelijk en centraal gelegen wijk Zijdesigt. Dit herenhuis beschikt over 6 kamers (gedeeltelijk split-level) met fraaie achtertuin voorzien van middag- en avondzon.

Locatie:
De wijk kenmerkt zich door de trapsgewijs gebouwde woningen met diverse speelvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum (Mall of The Netherlands) Leidsenhage, diverse openbaar vervoer aansluitingen, scholen en kinderdagverblijven en uiteraard de directe omsluiting richting A4/A12/A13.

Parkeren is geen probleem, u heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Indeling:
Vanaf de straat een trap naar de woning; Voortuin met toegang tot de woning; Ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein; Eetkeuken met U-vormig keukenblok met inbouwapparatuur: vierpits gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en recirculatiekap; Trap naar lager gelegen tuingerichte woonkamer met een plafondhoogte van 4.45 meter en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin (NW) met twee terrassen, achterom en vrijstaande stenen berging; Vanuit de woonkamer trap met een aantal treden naar de lager gelegen extra kamer welke voor vele doeleinden is te gebruiken, zoals eetkamer, werkkamer of t.v.-kamer.

Eerste verdieping;
Trap naar eerste etage; Overloop; Separaat toilet; Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met vaste kastenwand; Tussenliggende badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming, handdoekradiator en mechaninische ventilatie; Slaapkamer 2 aan de voorzijde; Slaapkamer 3 is tevens aan de voorzijde is in gebruik als waskamer met wasmachine en drogeraansluiting.

Tweede verdieping;
Trap naar tweede etage; deze verdieping is geheel ingericht als hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, veel bergruiimte en kast met opstelplaats c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte ca. 161m², tuin ca. 65m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Parkeerplaats in parkeergarage, entree parkeergarage om de hoek van de woning
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, Nefit, bouwjaar 2015
- De woonkamer heeft een plafondhoogte van 4.45m. en is voorzien van inbouwspots, ingebouwde audio boxen, indirecte verlichting zijwanden en elektrisch bedienbare gordijnen
- Het energielabel is A
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de meetinstructieclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 6406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG D 5426
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,51 meter diep en 5,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

NVM aankoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.