• Verkocht

Oosteinde 59 2271 EC Voorburg Voorburg Oud noord

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN VOORBURG GELEGEN, GEHEEL GERENOVEERDE HOEKWONING UIT 1898 MET ENERGIELABEL A+, VEEL LEEFRUIMTE, EEN ZEER DIEPE ZONNIGE VOORTUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN EEN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET ZIJ-INGANG

Het Oosteinde in Oud Voorburg staat bekend om haar statige villa's en ligt te midden van veel groen, parken en nabij de Vliet. Het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat voorzien van allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Winkelcentrum 'Westfield Mall of the Netherlands', het overdekte shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt, is op fietsafstand gelegen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail, station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport).

INDELING:

Entree naar de woning via de fraai aangelegde tuin met pergola (fietsenstalling) en zonnig terras.

Parterre:
Entree woning. Ruime gang met meterkast, bergruimte onder de trap en modern toilet met fonteintje. Zeer ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Moderne open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer). Diepe achtertuin met zij-ingang en ruime stenen schuur met elektra.

1e Verdieping:
Via de trap met fraai rond gevelraam toegang tot de 1e verdieping. Ruime lichte overloop met dakraam, bergruimte onder de nok en mooi zicht op de dakspanten. Voorslaapkamer met hoogslaper. Voorzijslaapkamer. Zijslaapkamer met 2 dakramen. Stookruimte. Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel. Wasruimte. Modern toilet met fonteintje. Zijslaapkamer met dakraam. Ruime ouderslaapkamer met dakraam, frans balkon, veel kastruimte en eigen moderne douche met wastafel.

DEZE UNIEKE HOEKWONING IS VOELBAAR MET HART EN ZIEL EN ONDER TOEZICHT VAN EEN ARCHITECT (Van Ommen & Hofwegen) GERENOVEERD.

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd in 2015/2016;
- Voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas;
- Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie;
- Gas, water en elektra geheel vervangen tijdens de renovatie;
- CV-combiketel Nefit HR 2016;
- De douches hebben een warmte terugwin systeem;
- Zonnepanelen geplaatst in 2017 en 2e deel 2021;
- Energielabel A+;
- De woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 1477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (22,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Westers-Attema
Oosteinde 59
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over de adviezen van Tom Tak en de begeleiding van het gehele team tijdens het verkooptraject.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.