• Verkocht

Paradijsstraat 105 2275 EM Voorburg Voorburg West noord

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

HEERLIJK 30’ER JAREN HERENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, PRIVACY BIEDENDE VOORTUIN EN CIRCA 10 METER DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET ACHTEROM.

In de gewilde Paradijsstraat in het gezellige Voorburg West komt een fantastisch huis beschikbaar. De huidige bewoners hebben er 7 jaar met heel veel plezier gewoond en maken nu een stapje binnen Voorburg West. De Paradijsstraat is een kindvriendelijke groene omgeving, autoluw en met volop speelmogelijkheden. Op 200 meter van de woning ligt de recentelijk geheel verbouwde 'Groen van Prinstererschool'. Ook basisschool 'Pius X' is te voet in 5 minuten bereikbaar. NS-station Voorburg en de Herenstraat/Huygenskwartier met een gevarieerd horeca- en winkelaanbod zijn te voet binnen 10 minuten bereikbaar. Wandel lekker door de parken 'Sonnenburgh' en 'Middenburg' richting een van de vele terrasjes in het oude centrum. Aan de andere kant ligt op loopafstand de 'Binckhorst' die volop in ontwikkeling is en waar het helemaal hip en modern wordt. Met de auto zit u binnen 2 minuten op de snelwegen richting alle grote steden. Met de fiets staat u met 10 minuten in centrum van Den Haag of op station Laan van NOI. Kortom, rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Niet voor niets staat Voorburg al sinds jaar en dag bij de 10 beste gemeenten van Nederland. Een stukje paradijs op aarde.

Indien u al dit moois in het echt wilt bewonderen verzoeken wij u een mail te sturen of via de knop 'plan een bezichtiging' , waarna Han contact met u zal opnemen om de afspraak in te plannen.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin (5 meter diep) bereikt u de voordeur. Middels de vestibule met meterkast bereikt u door tochtdeur de gang met handige kast onder de trap en modern hangend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer en suite is voorzien van houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De zonnige achtertuin (ZO) biedt veel privacy, zon en rust. De gevel van de achterburen is circa 35 meter verwijderd van de gevel van deze woning. De dit jaar vernieuwde robuuste houten schuur en de achterom maken het plaatje compleet.

Eerste verdieping:
Overloop met modern hangend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom over de gehele breedte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon. Alle kamers zijn lekker licht. De master bedroom is voorzien van vloerbedekking en de andere kamers en overloop zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping,
De overloop geeft toegang tot de zeer ruime kamer aan de achterzijde met grote dakkapel en goede lichtinval. De kamer aan de voorzijde heeft een kleine dakkapel en is voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger en CV-ketel. Achter de schotten biedt deze ruimte flink wat bergruimte. Voor de spullen die wat minder vaak gebruikt worden biedt de vliering de ideale uitkomst.
Bijzonderheden:
* Aanvaarding in overleg;
* Voor maten van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden;
* Bouwjaar 1933
* Gebruiksoppervlak wonen ca. 127 m2, perceel ca.135m2 (eigen grond);
* Woning is geheel voorzien dubbel glas;
* Electra: 7 groepen met aardlekschakelaar;
* CV en warm water via combiketel Nefit HRC25 cw5 Aquapower uit 2010;
* Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
* Inbouwapparatuur keuken: magnetron, koelvriescombinatie, oven, vierpits gasplaat, rvs afzuigkap en vaatwasmachine, alles van Siemens;
* Buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
* In 2015 zijn de badkamer en beide toiletten vernieuwd;
*In 2020 is het balkon geheel vernieuwd;
* In 2021 is de schuur in de achtertuin vernieuwd.

Bovenstaande informatie is door HAN Makelaardij met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC25 cw5 Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 5640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,7 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

HAN Makelaardij

Bel 070 7370584

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.