• Verkocht

De Rietput 81 4214 DZ Vuren Vuren

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoekwoning met een ideale ligging vlakbij de singel!
- Binnen: goed en strak afgewerkt.
- Buiten: Een ruime zonnige tuin met verrassend vrije ligging in het groen. 
 
Deze smaakvolle hoekwoning is gesitueerd op een perceel van 195 m² op een gewild en vrij gelegen plekje in Vuren, mede door de ligging aan/vlakbij de singel. Het geheel is onder andere voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, een nette open keuken, een moderne badkamer, 2 slaapkamers, 1 slaap-/werkkamer en een grote zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e kamer. De woning is keurig onderhouden en is daarmee instapklaar!

Een grote plus is de ruime achtertuin. De tuin is op verzorgde wijze aangelegd, beschikt over diverse terrassen, een sfeervolle zithoek met (groene) overkapping , een houten tuinhuis en een vrijstaande houten berging. De woning ligt de nabijheid van onder andere een basisschool, een supermarkt en de cafetaria in een kindvriendelijke omgeving. Kortom: een ideale woning om te starten!
 
Begane grond: entree; hal met garderobe, meterkast en trapopgang; woonkamer voorzien van een smaakvolle laminaatvloer en opvallend veel lichtinval; separate keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een deur naar de tuin; tussenhal voorzien van toilet en provisiekast. 
 
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; 3 slaapkamers met een nette laminaatvloer, waarvan 1 voorzien is van een vaste kast; een moderne badkamer met een inloopdouche, designradiator, een 2e toilet en een wastafelmeubel.
 
Tweede verdieping: open zolderverdieping voorzien van laminaatvloer, met mogelijkheid om een 4e kamer te creeren. Hier zijn tevens de CV-opstelling (2012), 1 dakraam, bergruimte achter knieschotten, de witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie-unit (2014) aanwezig. 
 
Tuin: de ruime tuin is fraai aangelegd en je kunt hier heerlijk vertoeven, onder andere bij de gezellige zithoek met (groene) overkapping. De tuin beschikt over een zij-ingang, een buitenkraan, een vijverpartij, een houten berging en een houten tuinhuis. De tuin is gesitueerd op het oosten, maar door de breedte (circa 8,50) en de diepte (circa 11,00) van de tuin kun je op vele momenten van de dag heerlijk genieten van de zon!
 
Ligging: De Gelderse gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.
 
Vuren is met circa 2000 inwoners een klein, rustig dijkdorpje. In het kleinschalige centrum kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven.
 
Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUREN R 725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.