• Verkocht

Ansbalduslaan 2 A 5581 CW Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 483 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen, half vrijstaand woonhuis, met garage/berging en zeer ruim perceel, gewilde locatie, rustig, doch nabij alle gewenste voorzieningen.

GLOBALE TOELICHTING PLATTEGROND:
Brede voortuin-toegang huis en garage.
Inrit/parking voor circa vier auto’s.
Tussen huis en garage bevindt zich een poort, toegang achtertuin.
Uitgebouwde vestibule, voordeur, betegeld toilet met fonteintje.
Deur naar centrale hal met trap etage, trap kelderkast, toegang keuken en livingroom; meterkast.

L-livingroom met prachtige lichtinval en mogelijkheid voor haard.

Deels uitgebouwde keuken, voorzien van neutrale kunststof inrichting, kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en ingebouwde kast.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop/hal.

Voorzijde:
Masterbedroom.
Slaapkamer met kast.

Achterzijde:
Ruime, betegelde badkamer (oorspronkelijk een slaapkamer): ligbad, vaste wastafel, toilet en douche.
Slaapkamer met kast, vaste wastafel en deur naar balkon/terras.

TWEEDE VERDIEPING:
Afsluitbaar portaal eerste verdieping, waar zich de trap bevindt naar de tweede verdieping.
Slaapkamer met kantelraam; aansluitend ruime zolder berging stahoogte.
C.V. combiketel (2005).

BUITEN:
Extra brede, diepe voortuin, inrit/parking voor circa vier auto’s.
Middels poort tussen huis en garage, toegang brede, diepe, vrije achtertuin.
Ruime stenen garage/berging met pannendak.

ALGEMEEN:
* Betreft een vraagprijs: bieden vanaf € 525.000,- k.k.
* Verkoop geschiedt op basis van inschrijving.
Biedingen dienen uiterlijk 23 maart 2021 voor 12.00 uur uitgebracht te zijn via ons algemene e-mailadres, waarna        overleg met verkoper plaats vindt.
* Bouwjaar circa 1960.
* Kadastraal gemeente Waalre – sectie A – 4392 + 2580 totaal groot: 483 m2.
* Zéér gewilde locatie, doch rustig en nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, in/uitvalswegen, natuurschoon, bossen en vennen, MMC, High Tech Campus, ASML etc.
* Centrum/marktplein Waalre en winkelvoorzieningen op loopafstand.
* Glasisolatie.
* Aansluiting glasvezel aanwezig.
* Olietank gesaneerd, KIWA certificaat: H003.529 aanwezig.
* In portaal eerste verdieping bevindt zich aansluiting wasmachine.
* Betreft object uit een nalatenschap, eigenaar/verkoper heeft nimmer in het huis gewoond.
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen.
* Ouderdomsclausule van toepassing:
'Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.'

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.777
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
483 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom

Kadastrale gegevens

WAALRE A 2580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
437 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAALRE A 4392
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen De Wilde

Bel 040-2223777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.