• Verkocht

Mariannestraat 2 5583 AT Waalre Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

EINDELIJK! Er is weer een VRIJSTAANDE WONING beschikbaar in Aalst/Waalre. Deze leuke woning is altijd keurig onderhouden door de bewoner en beschikt op de begane grond over een WOONKAMER met EETGEDEELTE en een SEPARATE KEUKEN, op de verdieping DRIE SLAAPKAMERS en een BADKAMER, de RUIME ZOLDER met Velux dakraam
is thans bereikbaar middels een vlizotrap en fungeerde vroeger als VIERDE (SLAAP)KAMER.
De woning is op loopafstand van het centrum van Waalre gelegen en op slechts 2 minuten rijden bevindt zich de snelweg.
Zoekt u een woning die u nog helemaal naar eigen wens zou kunnen moderniseren maar die al die jaren in goede conditie is gehouden, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.

Noemenswaardigheden:
• Vrijstaande woning
• Keurig onderhouden
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken
• Deels kunststof kozijnen met dubbel glas
• Goten enkele jaren geleden vernieuwd
• Ruime oprit met garage, voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Mogelijkheid om extra (vierde) slaapkamer te realiseren
• Gelegen nabij het centrum van Waalre en diverse uitvalswegen
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en bossen
• Hightech campus en ASML zijn in ongeveer 15 autominuten te bereiken
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur
• Modernisering is voor de hand liggend

Begane grond: (Betonvloer)
Entree; Voorzien van tegelvloer, deels schoon metselwerkwanden (gelijmd) deels houten lambrisering, houten schroten plafond, watermeterput bij de voordeur, meterkast voorzien van 5 groepen, 1 x aardlekschakelaar, gasmeter, toilet met handwasbakje en raampje, vloerverwarmingsunit, toegang tot de keuken en trapopgang naar verdieping.
Keuken (± 8 m²); Tegelvloer (met vloerverwarming), tegellambrisering waarboven houten schroten wanden, houten schroten plafond, keuken in hoekopstelling, fineer aanrechtblad, rvs spoelbak met uitlekgedeelte, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, verdiepte trapkast, vast kast, toegang tot achtertuin en woonkamer.
Woonkamer (± 25 m²); Tegelvloer (met vloerverwarming), deels glasvlies behangen wanden, deels houten delen, stucwerk plafond, aan de voorzijde kuststof kozijn met dubbel glas en elektrisch bedienbaar rolluik, aan achterkant houten kozijnen met dubbel glas, de zijkant enkel glas en glas in lood met voorzetraam en handmatig bedienbaar rolluik, c.a.i., telefoonaansluiting.

Verdieping: (Betonvloer)
Slaapkamer 1 (± 12 m²); Laminaatvloer, behangen wanden en kunststof schroten plafond, kunststof kozijn met dubbel glas, opslaande deur en frans balkon, vaste kast en wastafel.
Slaapkamer 2 (± 11 m²); Zeil vloerbedekking, behangen wanden en kunststof schroten plafond, hardhouten kozijn met enkel glas en voorzetraam, vaste kast en wastafel.
Slaapkamer 3 (± 7 m²); Zeil vloerbedekking, behangen wanden en kunststof schroten plafond, kozijn met enkel glas en voorzetraam.
Badkamer (± 4 m²); Zeilvloer, tegelwanden, kunststof schroten plafond, kunststof kozijn met met dubbel glas, inloopdouche, toilet, wastafel met onderkasten, aansluiting wasmachine.

Zolder: (Houten vloer)
Bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop op verdieping, geïsoleerd vanaf binnenkant met zachtboardplaten waar achter glaswol, Velux dakraam, opstelling HR CV-ketel Nefit Topline bj. 2012

Tuin:
Voortuin op het Zuiden en achtertuin op het Noorden gelegen, voorzien van betontegels en borders, waterpunt, houten berging, oprit voor 2 tot 3 auto’s ruime garage (± 20 m²) en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST C 539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (7,9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kaam Makelaardij o.z.

Bel 0164 233700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.