• Verkocht

De Vrieshof 6 5581 TW Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIJ KUNNEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN. GELIEVE DIT AAN TE GEVEN VIA DE MAIL***

Wat een fijne tweekapper is deze woning! Ruime leefruimte op de begane grond en vijf goede slaapkamers op de verdiepingen. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op zeer korte afstand van ASML en HTC (op fietsafstand).

De woning wordt keurig onderhouden en bewoond; dat is terug te zien in de gehele woning. De woning is gebouwd eind jaren 80. In 2012 en 2016 zijn de keuken, badkamer en beide toiletten vernieuwd.
Fijn op loop-/fietsafstand van de dorpskern en op loopafstand van de basisschool. Een speeltuintje bevindt zich om de hoek.

De prettige leefruimte op de begane grond en de vijf slaapkamers maken dit de ideale gezinswoning. Aan de achterzijde geniet u van volop privacy!

Kort gezegd: een complete woning met eigen oprit, vijf slaapkamers, nabij voorzieningen en volop privacy.

Indeling
Begane grond
Hal met vaste trapopgang naar 1e verdieping en opstelling meterkast.

Volledig betegelde toiletruimte (2016) met hangcloset en fontein.

De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het rookkanaal voor het maken van een open haard is nog aanwezig maar afgedicht in het plafond.

Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een heerlijk eethoek met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Dichte keukenruimte met installatie in L-opstelling (2012) en kastenwand voorzien van divers inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven, 1,5 spoelbak en een close-in boiler.

Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, loopdeur naar achtertuin en direct toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een betonvloer en stalen kanteldeur met ingebouwde loopdeur.

1e verdieping
Gehele verdieping voorzien van PVC vloer. Overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping. Separate toiletruimte (2016) volledig betegeld met hangcloset en fontein.

Er bevinden zich vier slaapkamers op deze verdieping waarvan 1 kamer is voorzien van een inloop garderobe.

Hedendaagse badkamer (2016) volledig betegeld met wastafelmeubel en inloopdouche.

2e verdieping
Gehele verdieping voorzien van PVC vloer. Voorzolder met een ruime bergruimte en een stookruimte met opstelling c.v.-combiketel (2017).

Vijfde slaapkamer met 2 dakvensters.

Tuin
Verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplantingen. Een eigen oprit welke ruim genoeg is voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Zonwering aan de voorzijde aanwezig (begane grond).

De achtertuin heeft diverse volwassen beplantingen, hagen en een vijver. Diversen terrassen waarbij het terras bij de achtergevel is voorzien van zonwering.

Bijzonderheden:
- Twee onder een kapwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen;
- Keuken vernieuwd in 2012, badkamer en toiletten vernieuwd in 2016;
- Definitief energielabel B; dak-, muur- en vloerisolatie vanuit de bouw; houten kozijnen met isolerende beglazing; de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein; deels voorzien van overdekte entree; tuin verzorgd aangelegd met met terras;
- Glasvezelaansluiting aanwezig. vrijwel in iedere kamer internet- en tv-kabel aanwezig;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Waalre Dorp en bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en HTC. Op loopafstand van de kindcentrum / basisschool De Wilderen.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan ligt zowel de kinderopvang als de basisschool op loopafstand (De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, Stationskoffiehuis, brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

WAALRE A 4466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Irene van Aken Makelaardij

Bel 040 8456248

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.