• Verkocht

Mimosalaan 11 5582 AG Waalre Voldijn

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
3 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op nog geen 10 minuten lopen van de High Tech Campus gelegen moderne en heerlijk lichte 2-kapper. Het huis beschikt over een grote L-vormige woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, net sanitair, oprit, garage en royale achtertuin op het zonnige westen. Tevens nabij een basisschool, winkels, natuur, Sportpark Aalsterweg, Genneper Parken, Eindhoven, Valkenswaard en directe uitvalswegen.

VOORZIJDE:
Voortuin met een oprit en toegang tot de woning en achtertuin. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s achter elkaar.

BEGANE GROND:
Entree/hal met met toilet, de meterkast, de trapopgang, ruimte voor een kapstok, inbouwspots en toegang tot de woonkamer en keuken. De hal is afgewerkt met een marmeren tegelvloer die doorloopt in de keuken en het toilet.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De kamer is nu ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte beschikte over een open haard. Openslaande tuindeuren in het eetgedeelte geven toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafonds.

Afzonderlijke keuken met een wit keukenmeubel in hoekopstelling met voldoende berg- en werkruimte. De Siematic keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, inbouwspots en natuurstenen blad. Alle apparatuur is van de kwaliteitsmerken Miele en Siemens. Een deur geeft toegang tot de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een PVC vloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de opritzijde en is circa 8 m2 groot. De kamer beschikt over een rolluik.
Slaapkamer 2 is circa 15 m2 groot en beschikt over een inbouwkast. De kamer is gesitueerd aan de voorzijde (oost) van het huis.
Slaapkamer 3 beschikt over een vaste wastafel, rolluik en inbouwkast. De kamer is circa 12 m2 groot en is gelegen aan de achterzijde (west) van het huis.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, vaste wastafel in meubel, inbouwcloset en designradiator.

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend een bergruimte, de cv-/wasruimte en een 4de slaapkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamer.

De cv-/wasruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Remeha, 2012).

Slaapkamer 4 (ca. 17 m2) is voorzien van een dakkapel (v.v. elektrische rolluik) en 2 dakramen (v.v. zonwering). Verder is de kamer voorzien van een vaste wastafel en bergruimte onder de schuine kanten.

BUITEN:
Zonnige achtertuin gelegen op het westen met 2 terrassen, borders met beplanting, bestrating, vijver en een garage. De garage (ca. 19 m2) is voorzien van elektra en stalen kanteldeur.

ALGEMEEN:
- Modern afgewerkte 2-kapper;
- Heerlijk licht door de grote raampartijen;
- Grote L-vormige woonkamer;
- Aparte moderne keuken;
- 4 slaapkamers;
- Net sanitair;
- Fraaie zonnige achtertuin op het westen met een garage;
- Zonneluifel aan de voor- en achterzijde;
- De woning is voorzien van gevelisolatie;
- Het gehele huis is voorzien van HR-glas m.u.v. de badkamer en voordeur;
- Voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein op zowel de oprit als in de garage.

LIGGING:
Mimosalaan 11 is gelegen in de wijk Voldijn in het kerkdorp Aalst. Een fijne locatie nabij winkelcentrum Den Hof met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool "De Meent", diverse sportvoorzieningen (bijv. Sportpark Aalsterweg, de Genneper Sportparken, zwembad de Tongelreep en de kunstijsbaan in Eindhoven) en het buitengebied van Aalst waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen. Tevens is de woning gelegen op slechts 2 minuten fietsen van de High Tech Campus. Het centrum van Eindhoven en Valkenswaard zijn beide te bereiken in 20 tot 25 minuten fietsen. De bus brengt u in circa 30 minuten naar het station in Eindhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (N69, A2/N2/ A67, Aalsterweg) bent u snel onderweg in alle richtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.712
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012)

Kadastrale gegevens

AALST NOORD-BRABANT E 1663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (12,75 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Truijens
Mimosalaan 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar maakt een rustige en betrouwbare indruk. De communicatie is prima. Goede afspraken die nagekomen worden. Mooie brochures, mooie foto’s, mooi en chique bord in de voortuin! We bevelen Aysa van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.