• Verkocht

Groelslaan 12 5583 GB Waalre Ekenrooi

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 405.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
24 juli 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op zeer rustige locatie gelegen goed onderhouden verrassend ruime bungalow met 3 slaapkamers, inpandige garage en veel privacy biedende patiotuin. Gelegen in het gewilde 'Ekenrooi' nabij winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van natuurgebied.

INDELING:

Keurige voortuin met plantenbakken en toegang naar garage.
Overdekte entree naar voordeur.
Ruime betegelde hal, garderobe, meterkast en deur naar garage.
Luxe toiletruimte in 2012 vernieuwd, wandcloset en fonteintje.

Woongedeelte:
Royale lichte woonkamer met uitzicht op de verzorgde patiotuin.
Middels een loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot het zonneterras.
De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, inbouwkast en aan de voorzijde een rolluik. Tevens is er aan de voorzijde een zonnescherm aanwezig.

Ruime open keuken in hoekopstelling voorzien van tegelvloer. De keukeninrichting bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten alsmede ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en dubbele spoelbak.

Badkamer:
Vanuit de keuken deur naar ruime gang eveneens voorzien van tegelvloer.
In 2019 volledig vernieuwde keurige badkamer met royale inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Slaapgedeelte:
Vanuit de gang toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn alle voorzien van laminaatvloer en een raam met uitzicht op de patiotuin.
Slaapkamer 1: Ruime ouderslaapkamer.
Slaapkamer 2: Logeer- of werkkamer.
Slaapkamer 3: Logeer- of werkkamer.

Via de hal aan de voorzijde bereikt men de inpandige ruime garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, inbouwkast met HR Combiketel (Intergas 2018 huur), aansluiting voor de wasmachine en aansluiting voor de wasdroger met uitgang naar buiten.

BUITEN:
Fraai aangelegde zeer privacy biedende patiotuin met zonneterras.

ALGEMEEN:
* Inhoud:
* Volledig isolatiepakket en gehele woning voorzien van dubbel glas.
* Energielabel B.
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
* Platdak in 2006 vernieuwd.
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.932
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 432.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE36 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

AALST (N.B.) A 3251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Patio/atrium
40 m² (8,25 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen De Wilde

Bel 040-2223777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.