• Verkocht

Eindhovenseweg 14 5582 HS Waalre Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning met multifunctionele (praktijk)ruimte en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. De sfeervolle achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een ruime berging incl. carport en achterom. Centraal gelegen in Aalst nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:
Voortuin:
Voortuin met beplanting en tevens bestrating met een oprit voor het plaatsen van 2 auto’s.

Entree:
Hal met een tegelvloer in blokmotief. In de hal is het toilet (gedeeltelijk betegelde ruimte met hangend toilet en fonteintje), de garderobe en de meterkast (vernieuwd in 2019) te vinden. Vanuit de hal is de woonkamer en de multifunctionele ruimte te bereiken.

Woonkamer:
Zeer ruime woonkamer met antracietkleurige tegelvloer (welke doorloopt in de keuken en multifunctionele ruimte) met het comfort van vloerverwarming. Vanuit het zitgedeelte is door middel van een aluminium schuifpui het gezellige overdekte terras te bereiken. Dankzij de diverse raampartijen aan achter- zij- en voorzijde van de woning is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. Door middel van dubbele openslaande deuren is de multifunctionele hobby- /praktijkruimte te bereiken. Praktische opbergruimte vindt men in de afgesloten trapkast in deze ruimte. Daarnaast is via een deur de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, waar tevens het zitgedeelte is gesitueerd.

Keuken:
Open keuken in lichte kleurstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over veel opbergruimte dankzij de diverse boven- en onderkastjes. Ook is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak, spotjes en de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vries combinatie en vaatwasser.

Zijkamer:
Vanuit de woonkamer te bereiken, zeer ruime multifunctionele ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan praktijk aan huis, hobbyruimte of thuiswerkplek. Over de volle diepte is er een zeer ruime bergvliering te vinden. Deze is per ladder/losse trap toegankelijk en biedt verrassend veel opbergruimte. Via een roldeur is de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Via een deur is de achtertuin toegankelijk.

Achtertuin:
Sfeervolle en royale achtertuin gelegen op het oosten. De tuin biedt veel privacy. Er is een mooi overdekt terras over de volledige breedte van de tuin, inclusief 2 Velux-dakvensters. Het overdekt terras biedt ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel en lounge hoek. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraantje, gazon, beplanting en bestrating. Aan de achterzijde van de tuin is een extra ruime houten berging te vinden, deze is voorzien van elektra. Naast de houten berging bevindt zich een ruime carport, welke plaats biedt voor het plaatsen van 2 auto’s. Via de carport is er een achterom.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Er ligt een keurige laminaatvloer op de overloop en op alle slaapkamers.

Slaapkamer 1:
Royale slaapkamer van circa 18m2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een grote raampartij met vrij zicht op de straatzijde. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2:
Aan achterzijde gelegen slaapkamer van circa 11m², voorzien van een vaste garderobekast en raam.

Slaapkamer 3:
Eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, van circa 16m2. Door middel van een aluminium schuifdeur is er toegang tot het balkon met zicht op de achtertuin.

Badkamer:
Aan de voorzijde van de woning gelegen, compleet ingerichte badkamer voorzien van alle gemakken. Geheel betegeld en voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, hangcloset, designradiator en brede wastafel met dubbele kraan en bijbehorend meubel en spiegelkast (inclusief verlichting). Naast mechanische ventilatie beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie door middel van het raam met draai-/kiepmechanisme. Tot slot beschikt deze ruimte over fraaie plafondverlichting rondom.

2e verdieping:
Overloop:
Via een vaste wenteltrap bereikt u de overloop voorzien van laminaatvloer welke doorloopt in beide slaapkamers. Vanuit deze overloop zijn twee slaapkamers en de wasruimte te bereiken.

Wasruimte:
Centraal op deze verdieping is de praktische was/technische ruimte te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv ketel (type Nefit, bouwjaar 2014) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Door de aanwezigheid van water aan- en afvoer is er hier eenvoudig een tweede badkamer te realiseren.

Slaapkamer 4:
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime 4e slaapkamer van circa 20m² voorzien van wastafel, raam en praktische inloopkast.

Slaapkamer 5:
Aan de voorzijde van de woning gelegen, eveneens ruime 5e slaapkamer van circa 20m², voorzien van wastafel, praktische inloopkast en raam met draai-/kiepmechanisme.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen in kerkdorp Aalst en nabij alle bijbehorende voorzieningen en uitvalswegen.
- Sfeervolle achtertuin gelegen op het oosten met ruime berging en carport met ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s.
- Verrassend ruime woning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, allen genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Daarnaast biedt de woning mogelijkheid voor praktijk aan huis door de ruime multifunctionele ruimte op begane grond.
- In 2019 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst (Groene zone project).
- Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak!
- Herinrichting Eindhovenseweg (Waalre/Aalst N69); Om tot een duurzaam gezonde leefomgeving te komen, neemt de gemeente Waalre diverse maatregelen. Deze zijn terug te vinden op duurzaamdoorwaalre.nl/eindhovenseweg
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

AALST C 1317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (10,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.