Nassaustraat 16 5583 BN Waalre

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2020
Verkoopdatum
13 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime en moderne jaren ‘30 tweekapper met een fraai aangelegde achtertuin op het westen inclusief berging en achterom. Gelegen nabij het centrum van Aalst-Waalre en op korte afstand van verschillende voorzieningen.

Ligging:
Gelegen nabij sportfaciliteiten, basisscholen (loopafstand) kinderdagverblijven (loopafstand), bosgebied, High Tech Campus en ontsluitingswegen.

INDELING

Begane grond:

Entree / hal:
Via de overdekte voordeur komt u binnen in deze jaren ’30 woning. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast en direct bij binnenkomst is de meterkast gevestigd. Vanuit de hal kunt u naar de keuken, de woonkamer en de eerste verdieping.

Woonkamer:
Sfeervolle en lichte woonkamer, voorzien van een prachtige parketvloer in visgraat gelegd met het comfort van vloerverwarming (doorgelegd over de gehele begane grond) en een schouw met openhaard ter hoogte van het zitgedeelte aan de voorzijde. Bij het zitgedeelte kijkt u vrij weg door het grote raam en waarbij de Shutters toch zorgen voor de gewenste privacy. De gehele woonkamer heeft strak gestukadoorde wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. In de achtergevel bevinden zich dubbele openslaande deuren richting het terras. Ook is er een open verbinding met de keuken.

Keuken:
Moderne open keuken, gesitueerd centraal in de woning. De keukeninrichting is in een rechte opstelling en voorzien van de alledaagse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron en koelkast. Er zijn meerdere lades en bovenkastjes inclusief verlichting.

Toilet:
Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Eetkamer:
Aan de achterzijde van het huis treft u deze separate eetkamer. Via een schuifdeur staat deze ruimte in verbinding met de keuken. Net zoals de woonkamer heeft ook de eetkamer een uitzicht op het terras door de grote dubbele openslaande deuren.
Daarnaast is deze ruimte voorzien van gestukadoorde wanden en plafond, tv-aansluiting en heeft nog een extra loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin, gesitueerd op het westen. U kunt hier gedurende de dag heerlijk genieten van het zonnetje op meerdere momenten van de dag. De tuin is ingericht met terrassen, paden met sierbestrating en bloembakken met Lindes (ideaal voor de privacy). Achter in de tuin staat een riante berging met dubbele openslaande deuren naar de tuin en de berging is voorzien van elektra. Aan de zijkant heeft u een poort naar het achtergelegen gangpad.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap de 2e verdieping. De slaapkamers zijn van keurig formaat en hoogwaardig afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels glad stukadoorswerk wanden en plafonds.

Slaapkamer 1:
Ouderslaapkamer van circa 14m2, gelegen aan de achterzijde van het huis. Tevens beschikt de kamer over een wastafel, een groot raam en een inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer van circa 12m2, gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een wastafel, een groot raam en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 3:
Kleinste slaapkamer op deze verdieping, circa 4m2. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kantoor / werkplek, maar uiteraard is deze kamer ook geschikt voor bijvoorbeeld een babykamer. De kamer is voorzien van een raam, een vast bureau met in dezelfde stijl boekenplanken.

Badkamer:
Moderne badkamer met deels gestukadoorde wanden en deels voorzien van een grijze mozaïek tegel. De badkamer is voorzien van een breed wastafel meubel met daarboven een grote spiegel. Daarnaast is er een toilet en een riante inloopdouche met regendouche – handdouche – thermostaatkraan.
U kunt vanuit de badkamer het plat dak bereiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u deze grote bergzolder, circa 35m2, met hoge nok. In een separate kast is de opstelling van de CV ketel (Type Atag, bouwjaar 2015) en in de grote open ruimte is de opstelling van de wasapparatuur. U kunt hier eventueel nog één of zelfs twee extra slaapkamers creëren.

Bijzonderheden:
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Het dak is in 2002 volledig vernieuwd.
- Energielabel E.
- Rustige straat / omgeving.
- Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NOORD BRABANT C 192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aalst

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aalst

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.