Onze Lieve Vrouwedijk 10 5581 BP Waalre

  • Verkocht
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2013
Verkoopdatum
18 februari 2020
Looptijd
82½ maand

Omschrijving

Vrijstaand wonen……….
Met maar liefst ca. 125 m² gesepareerde ruimte voor kantoor/praktijk/atelier/gastenverblijf/(mantel)zorg en door grootte ook uitermate geschikt voor het geven van groepslessen aan huis.
Perfecte combinatie van vrijstaand wonen op een riant perceel met een zakelijk/medische invulling aan huis.
Gesitueerd aan een uitvalsweg in hartje Waalre op een markant woonpunt met een zakelijk interessante uitstraling. De grandioze achtertuin (groot en veelzijdig groen) waarborgt alle gewenste rust en privacy.
Het object kenmerkt zich door een weloverwogen opzet en een concept waarbij ruimte en beleving de kernwoorden zijn.
Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A nummer 3992, groot 1466 m². Bouwjaar circa 1980, in 2002 gerenoveerd. Inhoud circa 1100 m³.

PARTERRE:
Overdekte entree.
Fraaie en ruime hal. Slim bedachte garderobe. Betegeld toilet. Trappenhuis, zowel naar verdieping als naar souterrain.

Vanuit hal rechts:
Ruime en lichte keuken met deur naar terras en tuin.
Hoogwaardige inrichting in hoek-opstelling en van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien.
Deur naar woonkamer.

Vanuit hal rechtdoor:
Living. Prachtige, bijna vierkante ruimte met een optimaal ruimtelijke beleving.
De strategisch zeer goed geplaatste open haardpartij zorgt voor een doordachte onderbreking van de ruimte.
De forse schuifpuien zorgen voor een uitstekende lichtinval en een fraai contact met de tuin.

Vanuit hal links: Praktische studeer-/werkkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit hal trap naar verdieping:
Royaal opgezette overloop met C.V.-ruimte (Intergas 1992), kastenwand en separate toiletruimte met fonteintje.

Mooie slaapkamer I aan voorzijde met kastenwand en aangrenzende badkamer.
Geheel betegeld en uitgevoerd met twee wastafels, ligbad/whirlpool en douche.

Ruime slaapkamer II aan achterzijde (voorheen twee) met wastafel en bergruimte.

Slaapkamer III.

Slaapkamer IV.

TWEEDE VERDIEPING:
Vlizo-trap naar bergzolder.

SOUTERAIN:
Vanuit hal trap naar souterrain:
Eigen entree aan de voorzijde middels hellingbaan bereikbaar.

Hal/entree met bergkast en toiletruimte.

Toegang tot sublieme en lichte multifunctionele ruimte. Thans in gebruik als atelier.

Aangrenzende pantry.

Verdeelgang naar onder andere berg-/opslagruimte en wasruimte.

Garage met aangrenzende (fietsen)-berging.

Twee goed bemeten (slaap)kamers.

Ruime, geheel betegelde badkamer met onder andere wastafelmeubel, toilet en een douchegelegenheid.

TUIN:
Groot perceel met een uitstekende breedte en diepteverhouding van de achtertuin.
Fraai en zeer divers van beplanting.
Grote tuinberging. Vijverpartij en diverse terrassen aanwezig. Groot zonneterras naast de woning op de zuid-zijde.
Zijtuin met achterom.

ALGEMEEN:
• Isolatie aanwezig (dak, muur, glas).
• Achtertuin circa 35 meter diep.
• Beregeningsinstallatie aanwezig.

TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Voor serieuze gegadigden is een plattegrond of bouwtekening ter beschikking en/of ter inzage via ons kantoor.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Neggers Makelaars en Adviseurs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.188
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.466 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (1992, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 3992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waalre

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waalre

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.