• Verkocht

Gerben de Vriesstraat 17 5146 EC Waalwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Psssttt…we hebben iets te vertellen…Er is een zeer royale tussenwoning in Landgoed Driessen beschikbaar. Zo eentje die dusdanig compleet is, dat jij er alleen nog maar jouw eigen meubels in hoeft te schuiven en dan kan het grote genieten beginnen. Klinkt goed, niet?

Omdat we weten dat woningen zoals deze erg gewild en geliefd zijn, raden we je aan om niet te wachten met het maken van een afspraak. Dan heb jij een goede kans om van dit huis jouw thuis te maken. Wat maakt de Gerben de Vriesstraat zo tof? Deze riante tussenwoning is aan een rustige en breed opgezette straat gelegen. Kinderen kunnen hier vrij en veilig buiten spelen. De woonkamer is uitgebouwd en dat brengt extra leefruimte met zich mee. De zolder is een balzaal. Dus heb je behoefte aan meer slaapkamers, bovenop de drie slaapkamers op de eerste verdieping? Geen probleem! De tuin is lekker diep (circa 15 meter). En omdat de woning pas drie jaar oud is, zijn zowel keuken en badkamer, als vloeren en schilderwerk nog dik in orde.

Bovenstaande is al heel fijn. Toch zijn er nog meer pluspunten te noemen. Wat te denken van de vloerverwarming op de begane grond en de zonnepanelen?

Heb je genoeg gehoord? En de foto’s al verschillende keren bekeken? Dan is het tijd voor de volgende stap. Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou.

De bijzonderheden van de woning:

• Jonge woning uit 2017
• Ruime tussenwoning gelegen aan een zeer rustige straat
• Voldoende parkeerplek voor de deur
• Uitgebouwde living met openslaande tuindeuren
• Trapkast in woonkamer
• Vloerverwarming hal, keuken, woonkamer
• Betonlook trap met trapverlichting (2019)
• Drie slaapkamers eerste verdieping
• Riante zolder met nok van 5,5 meter hoog en mogelijkheid creëren twee extra (slaap)kamers en een vliering
• Ruime tuin van 15 meter diep
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig voorzien van houten kozijnen met draai-kiepramen
• CV-ketel: Intergas, bj. 2017

In de hal vind je het toilet, de meterkast, de garderobe en (achter een separate deur) de opstelling van de cv-ketel. In de hal is de trap naar de eerste verdieping gesitueerd en vind je de toegangsdeur naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer vallen de ruime living en fraaie keuken direct op. De woonkamer is uitgebouwd en dat is te merken aan je leefruimte wanneer je hier woont. De benedenverdieping doet fris en open aan. Dit niet in de laatste plaats omdat alles (ook de binnenkozijnen) slechts anderhalf jaar geleden nog strak in de verf is gezet.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een vaatwasser, een dubbele combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), composiet werkblad, afzuigkap, koelkast, en een kastenwand die er niet alleen erg fraai uitziet, maar die ook heel praktisch is.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een tv-aansluiting. De complete badkamer is opgedeeld in een inloopdouche met stortdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een design radiator.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De zolder heeft wel wat weg van een balzaal. Als je wilt, kun je deze ruimte opdelen in twee (slaap)kamers en een separate wasruimte. Je vindt hier immers ook de aansluiting van de wasapparatuur. Ook zijn er knieschotten aanwezig. Handig voor het opbergen van allerhande spullen. Zoals gezegd, de zolder biedt vele mogelijkheden. Misschien maak je hier een chillzone, een sportkamer, een riante werkplek of creëer je extra opbergruimte door een vliering in de nok te maken: opties genoeg!

Ondanks de uitbouw heeft de tuin nog altijd een diepte van maar liefst 15 meter. En dankzij deze diepte kun je altijd profiteren van de zon. De achterplaats is aangelegd met sierbestrating, gazon (aan beide zijden voorzien van sproeiers), buitenkraan en een vrijstaande houten berging, welke is voorzien van licht en elektra. Ook is er een achterom. Kortom: een tuin om van te houden!

De ligging van de woning:

Gerben de Vriesstraat 17 is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 2872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,17 meter diep en 0,06 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.