• Verkocht

Het Fort 108 5146 CK Waalwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Jonge gezinnen, happy singles, verliefde stelletjes, fitte senioren en alles wat daartussen zit opgelet: wij hebben een pracht van een tussenwoning in het assortiment. Een woning die zowel luxe en comfortabel als kwalitatief aandoet. Waar je geen radiatoren vindt, omdat de gehele woning van vloerverwarming is voorzien. Waar de zon bijna altijd in je achtertuin schijnt, omdat deze op het westen gelegen is. Waar je vier slaapkamers vindt, sterker nog: waar je zelfs vijf slaapkamers zou kunnen hebben omdat de voorzolder net een balzaal is. Klinkt dat luxe, comfortabel en kwalitatief of niet?

Deze woning heeft naast bovengenoemde voordelen nog meer plussen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ervaar je een gevoel van vrijheid. Aan de voorzijde zie je niets dan groen en aan de achterzijde bevindt zich een groot speelveld waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen.

Qua ligging kan het bijna niet beter. Vanuit Landgoed Driessen ben je binnen no-time in het centrum van Waalwijk, Kaatsheuvel, Sprang-Capelle of Loon op Zand. De uitvalswegen naar de grotere steden, zoals ’s-Hertogenbosch en Tilburg, zijn binnen enkele autominuten goed bereikbaar.

De bijzonderheden van de woning:

• Ruime tussenwoning gelegen aan een doodlopende straat
• Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning
• Parkeerkoffers aan beide zijden en speelveld aan achterzijde van de woning
• Uitgebouwde woonkamer
• Woonkamer voorzien van gietvloer, schuifpui en trapkast
• Bulthaup keuken
• Drie slaapkamers eerste verdieping
• Ruime badkamer
• Riante voorzolder (optie tot extra slaapkamer)
• Eén slaapkamer tweede verdieping
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
• Geen schuine wanden
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Elektrisch zonnescherm achterzijde van de woning
• Screens voor de ramen van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning
• Zonnige, groene tuin op het westen, inclusief ‘makkelijke moestuin’
• CV-ketel: Itho Daalderop, bj. 2009
• Schilderwerk buiten: 2017
• Schilderwerk trappenhuis en binnenkozijnen: 2020

In de hal vind je toilet, meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer vind je aan de voorzijde de moderne Bulthaup keuken. Deze is voorzien van een Quooker Fusion-kraan (2018), vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, koelkast en veel opbergruimte.

Vanuit de keuken kijk je zo de ruime living in. De gietvloer, glad gestucte wanden en de grote schuifpui geven de woonkamer een stijlvolle look. Zie je jezelf al relaxen op de bank? Borrelen aan de eetkamertafel? Of kokkerellen in de fraaie keuken? De living is niet alleen smaakvol; hij is ook voorzien van een praktisch pluspunt. Je treft hier een deur naar de trapkast. Ideaal voor het herbergen van (schoonmaak)materialen en voorraad bijvoorbeeld.

Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zijn alle wanden netjes afgewerkt met stucwerk – evenals op de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een screen. De badkamer is opgedeeld in een toilet, dubbele wastafel, ligbad, een inloopdouche en –bovenop de vloerverwarming- een extra (elektrische) verwarming.

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Schrik niet: de voorzolder is enorm! Deze is zelfs zo groot dat je hier een extra (slaap)kamer zou kunnen creëren. Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Maar dan zijn we er nog niet. Slaapkamer nummer vier is een ruime kamer die nu dienstdoet als master bedroom. Beide ramen zijn ook hier voorzien van een screen.

De zonnige tuin ligt op het westen en dat betekent volop genieten van het mooie weer. Rond de klok van 11.00 schijnt de zon in deze tuin om er, totdat hij ondergaat, niet meer weg te gaan. Daarom hangt er een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Om even in de schaduw te kunnen zitten wanneer het je letterlijk iets te heet onder je voeten wordt. De tuin bestaat verder uit groene borders, moestuin, sierbestrating, terras, een houten berging (voorzien van licht en elektra) en een achterom.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in de jonge, rustige en (kind)vriendelijke woonwijk ‘Landgoed Driessen’ aan een doodlopende straat. Kinderen kunnen hier lekker fietsen en spelen voor de (achter)deur. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Basisscholen en middelbare scholen in de buurt liggen op fietsafstand. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele autominuten.

Verkoper vertelt:

‘Ruimte voor natuur tussen de woningen. Veel groen met water, wandelpaden en een speelplek voor de kinderen.’ De verkoopbrochure van onze woning aan Het Fort heeft in 2007 niets te veel gezegd. We waren onder de indruk van de ruimte in de woning. En zijn dat nog steeds; ook nu ons gezin is uitgebreid met drie kinderen. Het Fort is modern, levendig en rijk aan karakter. Een fijne, rustige en groene plek om te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 2018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.