• Verkocht

Kerkstraat 59 9945 SC Wagenborgen Wagenborgen

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 1.480 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Jarenlang stond het adres aan de Kerkstraat 59 in Wagenborgen bekend als ‘schilder Brons’ of ‘winkeltje Brons’. Zo kocht je er in het verleden speelgoed en later werd het een winkel in dierenbenodigdheden. Inmiddels is de winkel al jaren gesloten maar is de familie wel op het adres aan de Kerkstraat blijven wonen, onder andere vanwege de verrassing aan de achterzijde. Maar weinig mensen zullen vermoedelijk namelijk weten wat er achter het woon- / winkelpand is gesitueerd… Het geheel is namelijk op een diep perceel gesitueerd, waardoor er aan de achterzijde een ruime schuur is geplaatst met daarachter een weilandje voor het hobbymatig houden van kleinvee. Op zichzelf een verrassende situatie zo midden in het kerndorp Wagenborgen.

Het dorp Wagenborgen is daarbij gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp Wagenborgen daarnaast rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer alsmede het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school en de volwaardige supermarkt. Als gevolg van dit relatief hoog voorzieningenniveau is het dorp Wagenborgen de laatste paar jaar weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder…

Niet alleen het perceel biedt mogelijkheden. Door de interne ruimte in combinatie met de aanwezige winkelruimte biedt ‘het gebouw’ ook ruime gebruiksmogelijkheden. Zo zou het geschikt kunnen zijn voor een kantoortje, praktijk of salon aan huis maar zou een kangoeroewoning, mantelzorgwoning of gewoon voor een groot gezin. Om de gebruiksmogelijkheden beter te duiden hebben we een aantal Artist Impressions laten maken van de winkelruimte, waarbij we het hebben ingericht als woonkeuken met tweede zithoek. Ook van de huidige woonkamer hebben een nieuwe opzet gemaakt om dit te visualiseren. Uiteraard vraagt het geheel door de huidige, meer gedateerde staat wel een investering in euro’s en vrije tijd, maar daarna bezit ook wel een zeer royaal huis…

De huidige indeling bestaat uit een entree met ontvangsthal, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer betreft een voormalige suitekamer met een erker aan de straatzijde en een aansluitende keuken. De achterhal met buitendeur leidt in de eerste plaats naar de badkamer, het toilet, een extra vertrekje en de inpandige schuur. Ook de voormalige winkelruimte is vanuit deze achterhal te bereiken, waarbij het van oudsher uiteraard ook beschikt over een eigen entree. Op de verdieping biedt de overloop met kastruimtes toegang tot een drietal slaapkamers, waarbij de inpandige schuur over een vliering beschikt. Het bestemmingsplan biedt tot slot ook de mogelijkheid voor een ‘aan huis gebonden beroep’, wat aansluit bij de gebruiksmogelijkheden van het geheel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
92 m²
Perceel
1.480 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas

Kadastrale gegevens

TERMUNTEN G 1408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
255 m² (34 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.