• Verkocht

Thorbeckestraat 514 6702 CL Wageningen Nude-buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MODERN HOEKAPPARTEMENT NABIJ WAGENINGEN CENTRUM
Dit goed onderhouden 3-kamer hoek appartement op de bovenste woonlaag van het complex is op een heerlijke locatie gelegen. Dit 71 m² grote appartement ligt direct nabij het centrum van Wageningen,
is goed afgewerkt en heeft de beschikking over een breed balkon. Een ruim appartement met moderne uitstraling, laminaat vloeren, strakke wanden en plafonds, een ruim woongedeelte, balkon op het zuidwesten en inpandige berging.
Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

APPARTEMENT
Bij de entree van het appartementencomplex aan de Thorbeckestraat bevindt zich de intercom installatie. Via deze gezamenlijke entree kunt u via het trappenhuis of de lift het appartement bereiken. Bij binnenkomst
in het appartement valt gelijk de mooie strakke laminaatvloer op die door het gehele appartement stijlvol is doorgetrokken! Uniek aan dit type appartement zijn de grote raampartijen in het woongedeelte waardoor u
een fraai uitzicht en veel lichtinval heeft. Het appartement is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing.
De ruime woonkamer met zit- en eethoek is over de gehele diepte van het appartement gelegen waardoor je een mooie, open en vooral ruime leefruimte hebt. De woonkamer vormt het hart voor de overige ruimtes in het appartement.
Deze bestaan uit twee slaapkamers, badkamer, keuken en separaat toilet.

De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed met (kleding)kast. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen en toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer,
een deels behangen wand en spots.

Tussen deze slaapkamer en de keuken bevinden zich de sanitaire ruimtes. Een douche ruimte met inloopdouche en een wastafel. Deze is netjes en neutraal afgewerkt met een zwarte vloertegel, witte wandtegel en spots. Het separate toilet is voorzien
van dezelfde strakke afwerking. Tussen deze ruimtes is er een handige bergruimte aanwezig.

De laatste ruimtes voordat we weer richting het hart van de woning gaan liggen aan de voorzijde en betreffen de kleinere slaapkamer en de keuken. Deze kamer is met 8 m² nog steeds ruim genoeg om als slaapkamer te gebruiken. Andere goede
mogelijkheden zijn kantoor/werkruimte of hobbykamer. De kamer biedt uitzicht op de galerij met daarachter een vergezicht over groen en weide. Erg rustgevend.
De keuken is in een praktische L vorm gerealiseerd. In de keuken vinden we een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een spoelbak. Verder is de keuken afgewerkt met een kunststof blad en lichte kleurstelling. De cv installatie
en wasmachine aansluiting zijn eveneens in de keuken gerealiseerd. Er is voldoende boven- en onder kastruimte en ingericht met een zwarte vloertegel.

Het woongedeelte is de eye catcher van dit appartement. In deze sfeervolle ruimte worden de meeste uurtjes doorgebracht en mede daarom is deze ook sfeervol ingericht. Grote raampartijen voor veel lichtinval, deur naar het ruime balkon en door de hoge ligging in het complex in combinatie met de hoekligging een vrij zicht aan beide zijden zodat ook de rust gevonden kan worden.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 120,- per maand.
Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

LOCATIE
Het appartement is rustig gelegen in woonwijk "De Nude" nabij diverse faciliteiten als een supermarkt, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum van Wageningen.
Wageningen kent een divers aanbod voor een plezierige invulling van de vrije tijd. Je vind hier een ruim aanbod aan winkels, horeca, bioscoop, theater en tevens een groenrijke omgeving.
Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van het centrum van Wageningen en de Universiteit. Het appartement bevindt zich dichtbij de uitvalswegen richting Rhenen, de A12 en A50.

BIJZONDERE KENMERKEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n mooie woning te kunnen vinden? De fantastische locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze bijzondere woning. Het draagt allemaal bij aan de aangename, informele sfeer, die maakt dat je je hier direct thuis voelt! Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

- goed onderhouden
- modern
- ruim balkon
- ruim woongedeelte
- gedeeltelijk dubbele beglazing
- hoekligging
- servicekosten ca. € 120,-
- cv installatie Vaillant 2008
- voldoende parkeergelegenheid
- inpandige berging in de onderbouw
- vrij uitzicht
- direct nabij centrum Wageningen (6 min. fietsafstand)
- dichtbij de Nederrijn met zijn uiterwaarden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.789
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN G 1788
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Het woonhart makelaardij

Bel 0488-481566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.