• Verkocht

Louis Raemaekerslaan 8 6709 TB Wageningen Kortenoord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 447.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Louis Raemaekerslaan 8, 6709 TB Wageningen;

In de zeer geliefde woonwijk Nieuw Kortenoord is deze royale duurzame en uitgebouwde middenwoning gelegen met een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Deze mooie afgewerkte woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, complete badkamer, vier ruime slaapkamers en een vijfde werk-/slaapkamer.
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een achterom.
Aan de voorzijde is er mooi en vrij uitzicht over een ruim grasveld.

Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
De woning is voorzien van een vijftal zonnepanelen.

Ligging:
De woonwijk Kortenoord is ideaal gelegen ten opzicht van het stadscentrum. Binnen maar liefst 7 minuten loopafstand bent u in het stadscentrum van Wageningen maar ook het prachtige wandelgebied Het Binnenveld is dichtbij.

Netto woonoppervlakte: ca. 144 m², perceeloppervlakte: 143 m², bouwkundige inhoud: ca. 493 m³, bouwjaar: 2014.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met een trapkast, openslaande tuindeuren en grote raampartijen. Hierdoor is er veel daglicht in de woonkamer aanwezig. Open keuken voorzien van een lichte keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, bak oven en een RVS afzuigschouw.

1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, een moderne complete badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet, derde slaap-/werkkamer.

2e verdieping: overloop, vierde ruime slaapkamer met dakramen en extra praktische bergruimte achter knieschotten en een net afgewerkte bergruimte in de nok van van de kamer, inpandige berging voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, vijfde ruime slaapkamer met een dakkapel.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
De vloeren van de begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een PVC vloer (met uitzondering van de sanitaire ruimtes). De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met een speciale ondervloer voor vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Royale uitgebouwde eengezinswoning;
- Gelegen in de geliefde woonwijk "Nieuw Kortenoord";
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Luxe en compleet uitgevoerde keuken en badkamer;
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers + een slaap-/werkkamer;
- Onderhoudsvrij aangelegde tuin;
- 2e verdieping is voorzien van een dakkapel en dakramen;
- Voorzien van een vijftal zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Aanvaarding: 8 weken na oplevering van nieuwbouwwoning verkoper. Uiterlijk 15 maart 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 447.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.108
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,59 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN H 656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (11 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Mobach Makelaardij

Bel 0317-418888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.