• Verkocht

Kievitsweide 8 6708 BP Wageningen De Weiden

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GOED VERZORGDE TUSSENWONING IN RUSTIGE WOONOMGEVING

In een prettige woonwijk ligt deze tussenwoning met vrijstaande stenen garage en besloten achtertuin op het zuiden. De woning is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en is klaar voor de toekomst; de begane grond is geheel gerenoveerd, er ligt vloerverwarming, er is een nieuwe keuken geplaatst, er liggen zonnepanelen op het dak en er zijn dakkapellen aangebracht aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Kortom, een comfortabele woning anno 2021.
De woning is gelegen aan een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke buurt met in de omgeving diverse faciliteiten zoals scholen, speeltuintjes, kinderdagverblijf, sportaccommodaties en het winkelcentrum ‘Tarthorst’.
Het centrum van Wageningen en de Wageningen Universiteit liggen beide op zo’n 5 minuten fietsen.

Indeling
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer/open keuken, royale toiletruimte (met hangend closet en fonteintje), berging en trap naar de eerste verdieping.
De begane grond is in 2015 geheel vernieuwd; er is gekozen voor een andere indeling, zodat de woonkamer en keuken nu in elkaar overlopen. De vloer is geïsoleerd, er is vloerverwarming aangebracht, er is een nieuwe keuken geplaatst en het toilet is gerenoveerd.
De keuken ligt aan de voorkant van de woning, is opgesteld in een U-vorm en heeft een composiet werkblad. Er is een verlaagd plafond gemaakt zodat de afvoer van de afzuigkap niet zichtbaar is. Verder is er diverse apparatuur aanwezig zoals een 5-pits gascomfoor (met wokbrander), afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer (4-lades), vaatwasser en een close-in boiler voor extra snel warm water in de keuken.
Aansluitend is de woonkamer met een deur naar de achtertuin. Op de vloer van de begane grond liggen keramische tegels in de vorm van parket.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon over de hele breedte. Er is een diepe inbouwkast en de grote kledingkast blijft achter.
Bij de slaapkamer aan de voorzijde is de oorspronkelijke wastafelaansluiting nog aanwezig. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. Door het plaatsen van de dakkapellen aan beide zijden van de woning, zijn dit royale kamers geworden.
De zolderkamer aan de voorkant heeft een wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is toegang tot de ruimte waar de CV-installatie is geplaatst. Op de andere zolderkamer is de wasmachine aansluiting en ook hier is volop ruimte voor het bergen van spullen achter de knieschotten.
In de nok van de woning is een bergzolder gemaakt die door middel van een vlizotrap bereikbaar is.

De achtertuin ligt op het zuiden met direct aan de woning het terras. De tuin heeft verder een gazon, borders met diverse bloemen en planten en een achterom.
Aan de voorzijde van de woning staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een kanteldeur.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel C.
- Alle ramen zijn voorzien van HR+/HR++ glas en er is vloerisolatie.
- Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
- Warm water en verwarming d.m.v. een CV-installatie Nefit Smart Line uit 2006.
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- Er zijn rolluiken geplaatst aan de achterkant van de begane grond en eerste verdieping én bij beide dakkapellen.
- De keuken is in 2015 geplaatst.
- Woonoppervlakte: 116 m².
- Inhoud: 390 m³.
- Perceeloppervlakte: 147 m².
- Bouwjaar: 1973.Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Smart Line (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 7750
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.