• Verkocht

Roghorst 47 6708 KB Wageningen Roghorst

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Roghorst 47 te Wageningen

Deze goed onderhouden hoekwoning met carport, vrijstaande stenen berging en vijf slaapkamers is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Door de ligging op een hoek profiteert het huis van veel lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich een studio met eigen douche en kitchenette.
De besloten achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het oosten. Het huis ligt dichtbij een basisschool en er is een speelterrein voor kinderen aanwezig. Het winkelcentrum "De Tarthorst" is op loopafstand. Verder zijn er in de omgeving diverse sportvoorzieningen.

Indeling:
Entree: gang met meterkast en toegang tot:

- Ruime en lichte woonkamer met een mooie parketvloer en een grote schuifpui naar de achtertuin;
- Open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- Toilet met fontein en mechanische ventilatie;
- Bergkast onder de trap.

De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot:
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en televisieaansluiting;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met houten vloer en televisieaansluiting;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met houten vloer, thans in gebruik als studeerkamer;
- Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, thans in gebruik als kastenkamer, met wasmachine- en drogeraansluiting;
- Moderne badkamer voorzien inloop-regendouche met thermostaatkraan, brede wastafel met wastafelmeubel, kastje, designradiator en mechanische ventilatie.

De trap naar de tweede etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot:
- Slaapkamer 5 is een studio met voldoende ruimte voor een tweepersoons-bed, bank en tafel. De kamer heeft televisieaansluiting en een eigen open keuken, voorzien van een afzuigkap, magnetron en koelkast. Achter een knieschot bevindt zich extra bergruimte. Tevens grenst de kamer aan een douchecabine met thermostaatkraan en mechanische ventilatie.
- Berging

De op het oosten gelegen tuin is fraai aangelegd met onder andere een gazon. De tuin is zeer licht en biedt veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 8221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mobach Makelaardij

Bel 0317-418888
Een funda gebruiker
Roghorst 47
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben erg tevreden over Mobach Makelaardij. Ze zijn goed bereikbaar en je krijgt snel een reactie op je mails. Ze denken mee en zijn erg flexibel. Onno is goed op de hoogte van de lokale huizenmarkt. Marije regelt de backoffice zaken ook adequaat en prettig. Mobach geeft je het gevoel dat ze hun uiterste best doen om je huis goed te verkopen en dat is wat wilt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.