• Verkocht

Lijnbaanstraat 28 6707 EB Wageningen De Buurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HOEKWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN

In een geliefde buurt, vlakbij het centrum van Wageningen, ligt deze hoekwoning met vrijstaande stenen garage. De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, badkamer, woonkamer, dichte keuken en via de Sumatrastraat toegang tot de garage.
De woning is een opknapper; de keuken en de badkamer zijn aan renovatie toe en het is mogelijk om op de eerste en/of op de tweede verdieping een dakkapel te plaatsen, zodat er meer ruimte op de bovenverdiepingen wordt gerealiseerd.
De woning ligt op loopafstand van alle centrumfaciliteiten en om de hoek van het busstation, maar voor de deur is het heerlijk rustig met een mooi speelveldje.

Indeling
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapkast. In de hal en het toilet ligt nog de originele granito vloer.
De woonkamer is licht doordat er aan drie zijden ramen zijn geplaatst. Er is een gashaard en op de vloer ligt laminaat. De keuken heeft een eenvoudige opstelling langs één wand en er is een deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. In slaapkamer 1 aan de voorzijde is een inbouwkast, slaapkamer 2, aan de voor- en zijkant van de woning heeft een wastafel.
Slaapkamer 3, aan de zij- en achterkant van de woning, is een wasmachine-aansluiting.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet (Sanibroyeur).
De tweede verdieping heeft een voorzolder, waar onder andere de cv-installatie is geplaatst. Verder is hier veel bergruimte achter knieschotten. Aansluitend is de vierde slaapkamer.
De tuin bevindt zich aan de voor- zij- en achterkant van de woning. Er is onder andere een overkapping geplaatst aansluitend aan de woning, een terras onder een pergola en een pad dat toegang geeft tot de garage. De garage heeft elektra, een vliering en een smeerput. Vanaf de Sumatrastraat is er toegang tot de garage.

Aanvullende informatie
- Verwarming en warm water dmv een CV installatie Intergas Combi Compact HRE uit 2013.
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Woonoppervlakte: 92 m².
- Garage: 20 m².
- Perceelopppervlakte: 216 m².
- Inhoud: 320 m³.
- Bouwjaar: 1939.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 6606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000

NVM aankoopmakelaar

Welkom Makelaars

Bel 0318507070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.