• Verkocht

Caro van Eyckstraat 11 6708 NH Wageningen Mondriaanbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VERZORGDE WONING IN GROENE OMGEVING

Aan een rustig gelegen woonerf aan de rand van Noordwest, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging en tuin op het zuidwesten.
De woning heeft een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin ligt een groot speelveld, uitermate geschikt voor kinderen van allerlei leeftijden. Er is dus vrij uitzicht.
De wijk Noordwest ligt aan de rand van Wageningen, naast de Wageningen Universiteit. De bushalte is vlakbij en je wandelt zo het mooie Binnenveld in. In 5 minuten fietsen ben je in het centrum van Wageningen.

Indeling
Via de hal is er toegang tot de toiletruimte (hangend closet en fonteintje), trap naar de eerste verdieping, woonkamer met aansluitend open keuken.
De woonkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning met een deur naar de tuin. Verder is deze ruimte voorzien van een trapkast met extra veel ruimte. Aan de voorkant is de keuken, opgesteld in een hoek en voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskomfoor, hete lucht oven, afzuigkap en vaatwasser.
Op de gehele begane grond ligt een eiken vloer.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer is een lichte kamer en heeft extra bergruimte onder het raam.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel plus een bijbehorend meubel.
Op de tweede verdieping is een voorzolder, waar de CV-installatie is geplaatst en de wasmachine aansluiting is. Verder is er bergruimte.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot dakraam. Vanuit hier is het genieten van het vrije uitzicht. Langs één wand is extra bergruimte gecreëerd.
De achtertuin is speels en groen ingericht met veel perken met struiken en bloemen. Via een slingerpaadje loop je vanaf het terras naar de berging, die achterin de tuin staat.
Een achterom geeft toegang tot het speelveld achter de woning.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel B.
- Er zijn zonnepanelen geplaatst in 2003 en in 2017.
- De vloer is in 2016 geïsoleerd met een Tonzon isolatievloer.
- Op de begane grond en in de badkamer is HR++ glas geplaatst.
- Verwarming en warm water dmv een CV-installatie Remeha Tzerra uit 2020.
- Keuken en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie.
- De woning is recent (mei 2021) aan de buitenkant geschilderd.
- Woonoppervlakte: 97 m².
- Inhoud: 295 m³.
- Perceeloppervlakte: 162 m².
- Bouwjaar: 1989.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN A 827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000
Een funda gebruiker
Caro van Eyckstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De begeleiding bij de verkoop en de communicatie over de te nemen stappen was zeer goed, tussentijds werden we ook goed geïnformeerd. HJT makelaars is echt een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Jillis Baggerman makelaardij

Bel 0318-415484

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.