• Verkocht

Tarthorst 106 6708 JC Wageningen Tarthorst

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK

Aan een woonerf in een kindvriendelijke buurt, ligt deze goedverzorgde tussenwoning met een vrijstaande stenen berging en tuin op het westen. Het is een prettige woning voorzien van een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een grote L-vormige zolderkamer op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging.
Vlakbij ligt het winkelcentrum “De Tarthorst” met o.a. supermarkt, groenteboer en diverse horeca. Er zijn diverse speelterreintjes, sportvoorzieningen en scholen op loop-/fietsafstand aanwezig. Het centrum van Wageningen ligt op zo’n 5 minuten fietsen.

Indeling
De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte (closet en fonteintje), garderobe woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Op de vloer ligt laminaat.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, radiator én vloerverwarming. Op de gehele verdieping (muv de badkamer) is grijs vinyl gelegd. Op de tweede verdieping is via de voorzolder toegang tot de royale vierde slaapkamer. Momenteel staat hier de wasmachine, maar deze kan gemakkelijk worden verplaatst naar de voorzolder, waar ook de CV-installatie is geplaatst. De zolderkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten waarachter veel spullen kunnen worden geborgen.

Aan de achterzijde van de woning is een terras voorzien van een zonnescherm. Aansluitend ligt een grasveld met diverse perken met planten en bloemen. Via een achterom is de achtertuin bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen schuur.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel D.
- Het dak is geïsoleerd.
- De woning is recent voorzien van HR++ glas en nieuwe houten kozijnen.
- Verwarming en warm water via een c.v. installatie (Remeha) uit 2019.
- De badkamer heeft vloerverwarming.
- Woonoppervlakte: 110 m².
- Inhoud: 375 m³.
- Perceeloppervlakte: 132 m².
- Bouwjaar: 1975.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 11458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000
Wendy de Jager
Tarthorst 106
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
HJT Makelaars is een klein kantoor waardoor je zeer prettig en persoonlijk wordt behandeld. De communicatie is uitstekend, beloftes worden altijd nagekomen en de begeleiding voor (in mijn geval) aan- en verkoop is uitstekend. Hendrik Jan luistert goed naar de wensen en zorgen van de klant en weet op het juiste moment af te remmen danwel door te zetten.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.