• Verkocht

Willem Elsschotstraat 10 6708 RV Wageningen De Hooilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Willem Elsschotstraat 10, 6708 RV Wageningen;

Onder architectuur gebouwd, ROYAAL HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde stenen GARAGE en grote KELDERRUIMTE gesitueerd in een leuke woonomgeving in een doodlopende en rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Noordwest.

De woning is bijzonder ruim en heeft onder meer een royale lichte woonkamer aan de achterzijde met doorloop naar de open eetkeuken, maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer en een mooie verzorgde achtertuin.

De besloten achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en grenst aan de wandelpaden en singelpartij die door Noordwest loopt. De groene woonwijk Noordwest is gelegen op een steenworp afstand van het mooie wandelgebied
"het Binnenveld" en op circa 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Wageningen. In deze kindvriendelijke woonwijk bevinden zich o.a. speeltuinen, basisscholen, diverse winkels (supermarkt, cafetaria, e.d.), een sporthal en een kinderdagverblijf.

Perceeloppervlakte: 300 m², netto woonoppervlakte circa 213 m², inhoud circa 781 m3, bouwjaar 1999.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de grote kelder en de garage. (Hal en toiletruimte zijn voorzien van een granitovloer.)
De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer, een grote glazen pui aan de achterzijde wat zorgt voor een prettige lichtinval, een sfeervolle houtkachel, een ruime provisiekast en toegang tot de achtertuin en het terras. De L-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een granieten aanrechtblad en een granitovloer. De keuken is voorzien van een koelkast, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een frontline bediende vaatwasser.

Kelder: grote kelder met een hoogte van 2,42 meter. De ruimte is opgesplitst in een tv-/game-/zitkamer en een ruime multifunctionele hobby-/bergruimte.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, derde slaapkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het grote dakterras. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een granitovloer en beschikt over een ligbad, separate douchehoek, vaste wastafel, handdoekenradiator en tweede vrijhangend toilet. Op de overloop bevindt zich een vaste kast.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot een vierde slaapkamer en werkkamer met aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is een grote vaste kast aanwezig, en is de loggia aan de voorzijde bereikbaar middels een deur.

Bijzonderheden:
- Royaal helft van een dubbel woonhuis met maar liefst vier goede slaapkamers, werkkamer, een grote kelderruimte en een garage;
- Gebouwd onder architectuur van Arend Ottink;
- Aan de achterzijde voorzien van een ruim dakterras en aan de voorzijde een loggia;
- Verzorgde achtertuin met achterom, ruim terras achter de woning, groot gazon en mooie borders en beplanting;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een C.V.-gas HR combiketel, merk: Remeha, bouwjaar 2013;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Verzorgde besloten achtertuin gesitueerd op noordoosten en grenzend aan de singel die door Noordwest heen loopt;
- De woonwijk Noordwest is o.a. voorzien van twee basisscholen, een kinderdagverblijf, supermarkt en sportaccommodaties;

Aanvaarding leeg in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
781 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN A 2195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (9,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000
Mevr. Marijke Enserink (gerichte aankoop)
Willem Elsschotstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hendrik Jan en zijn team waren altijd bereikbaar. Gedegen en goed uitgewerkt prijs advies gehad. En bij elk huis aanwezig doordat Hendrik Jan bouwkundig onderlegd is altijd ook advies over de bouw gekregen wat maakte dat we ons zekerder voelde over onze koop. Na 3 biedingen raak. Onze droom woning te pakken.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.