• Verkocht

Binnenhaven 37 6709 PD Wageningen Kortenoord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Binnenhaven 37, 6709 PD Wageningen;

Een prachtige woning tot in de puntjes verzorgd, mooi en strak afgewerkt!

Deze duurzame royale uitgebouwde middenwoning (type herenhuis) is gelegen aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Nieuw Kortenoord en heeft een achtertuin gelegen op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging en een achterom. Aan de voorzijde is er mooi en vrij uitzicht over een ruim grasveld.

Deze mooie afgewerkte woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer een moderne keuken, 3 slaapkamers, één royale open zolderkamer en een luxe badkamer. Door de het goed onderhoud is de woning instapklaar.

Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.

Netto woonoppervlakte: ca. 151 m², inhoud: ca. 503 m³, perceeloppervlakte: 126 m², bouwjaar: 2017.

Indeling:
Begane grond: entree hal, toilet met fontein, via de mooie aluminiumdeur komt u in de royale uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, grote raampartijen die zorgen voor een grote hoeveelheid aan daglicht en een bergkast. Open keuken aan de voorzijde met een modern hoogglans witte luxe keukenopstelling die voorzien is van veel kastruimte en met inbouwapparatuur, te weten: een grote koelkast, 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigschouw.

1e verdieping: ruime slaapkamer 1 (ca 12,5 m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 15 m²), slaapkamer 3 met een erker (ca. 7 m²), moderne badkamer voorzien van een inloop douchehoek, ligbad, badkamermeubel met dubbele wasbakken en een 2e toilet.

2e verdieping: een net afgewerkte grote open zolderruimte met een hoge kap waardoor en veel ruimte aanwezig is. Voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte achter knieschoten.
De vloerverwarming op de 2e verdieping is extra opgewaardeerd en volwaardig voor het eventueel realiseren van een dichte slaapkamer.

De vloeren op de begane grond, 1e- en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Royale uitgebouwde eengezinswoning;
- Gelegen in de geliefde woonwijk "Nieuw Kortenoord";
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Luxe en compleet uitgevoerde keuken en badkamer;
- Voorzien van 3 slaapkamers + een grote complete afgewerkte open zolderkamer;
- Onderhoudsvrij en mooie aangelegde tuin;
- Ligging achtertuin: zuidwesten;
- Elektrische zonnescherm aan de tuinzijde;
- Rolluiken bij de slaapkamers aan de tuinzijde en de zolder;
- Energielabel A; in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.079
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,39 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN H 970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.