Dorpsstraat 65 a 6659 CC Wamel

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2020
Verkoopdatum
6 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke benedenwoning / appartement met zonnige tuin, dubbele carport in de kern van Wamel

Reken je rijk aan de Dorpsstraat in Wamel.

Op je bank in de bank zitten? In dit huis kan het. De Dorpsstraat 65 was vroeger namelijk
het adres van de lokale Rabobank. Nu vind je op dit adres 6 bijzondere woningen mét behoud van de originele gevel. En nummer 65a is keurig onderhouden, een aantal jaren terug nog uitgebouwd en staat nu te koop. Dagobert Duck zou het wel weten. Jij waarschijnlijk ook. Want dit is echt een bijzondere woning middenin het gemoedelijke centrum van Wamel.

WONEN

Waar komt jouw geluksdubbeltje straks te staan? In een stolp in de ruime woonkamer of in één van de 3 (slaap-) kamers? Je kunt hem zelfs van voor tot achter door het huis laten rollen, want deze woning is gelijkvloers. Je dubbeltje mag trouwens ook mee in bad. Kun je meteen voelen hoe het is om te zwemmen in geld. De cv ketel is in 2017 vervangen en er zijn 8 zonnepanelen (2013) aanwezig, dat levert je ook nog eens een aardige duit aan besparingen op in de maandelijkse energielasten. Op warme dagen geniet je van het rolluik aan de uitbouw en de ritzscreens, deze zijn via een afstandbediening te besturen.

KOKEN

Natuurlijk mag een barbecue niet ontbreken als je hier komt te wonen. Want in de tuin schijnt de zon de hele dag. Behalve in de winter en de herfst natuurlijk. Maar dan zit je prima in de keuken binnen. Die is compleet, modern en slim ingedeeld.

SLAPEN EN BADEN

Heb je haast? Kies voor de douche. Alle tijd? Ga lekker in bad. In deze badkamer kan het allebei. Maar de kans is groot dat douchen je meer tijd kost dan gepland. Dat komt door de prettige sfeer in de badkamer. Die is zo mooi ingericht dat je de tijd vergeet. En dus ook te laat in bed ligt. Terwijl de 3 slaapkamers ook op dezelfde verdieping liggen. Ideaal, zo’n gelijkvloerse woning.

BUITENLEVEN

Je auto’s genieten ook van het buitenleven aan de Dorpsstraat 65a. Die staat namelijk heerlijk droog onder de dubbele carport. Maar eigenlijk is het voor iedereen goed toeven rondom huis. De tuin is namelijk een zonovergoten extraatje. Met een overdekt terras en een buitenberging. En als je eenmaal zit hoef je niks meer te doen. De tuin is namelijk onderhoudsvrij.

Omgeving

De dorpsstraat 65a in Wamel ligt in het gemoedelijke Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Het is fijn wonen in Wamel. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals twee basisscholen, restaurants, een voetbal- en een tennisvereniging. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Een dorp verderop vinden we Beneden-Leeuwen, hier vind je nog veel meer voorzieningen. Met de fiets doe je er tien minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WAMEL F 2678
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (9m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777
Dhr. Mischa Natrop
Dorpsstraat 65 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettige samenwerking, duidelijke communicatie, top team! Denken goed met de klant mee, zeker een aanrader voor de verkoop/aankoop van een huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.