Doornik 15 6659 CW Wamel

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2019
Verkoopdatum
6 december 2019
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Welk gezin speelt straks verstoppertje in de achtertuin?

Aan de Doornik 15 in Wamel staat op het oog een leuke 2/1 kapwoning met carport en garage. Een prima en nette woning in een kindvriendelijke wijk. Vlakbij alle voorzieningen van het gezellige dorp Wamel. Een ruime woning met genoeg plek voor elk gezinslid. Gewoon een goed huis zonder verrassingen. Een huis voor wie op zoek is naar een ruime, lichte en rustige plek voor het gezin.

Maar kom je in de tuin dan wordt je verrast. Die is namelijk niet alleen veel dieper en ruimer dan je verwacht maar is ook nog eens prachtig aangelegd. Door de mooie veranda, het bruggetje en de Oosterse elementen waan je je in vakantie sferen. En houden de kinderen van verstoppertje spelen? Dan zijn er een heleboel verborgen hoekjes in de tuin.

Wonen

De Doornik 15 is een woning waar veel mensen zich thuis zullen voelen. Het is een lichte, praktische woning waar je elkaar niet snel voor de voeten loopt. Een huis met heel veel hoekjes waar je jezelf even rustig kunt terugtrekken. Op de ruime zolder bijvoorbeeld, waar je dankzijde het flinke dakkapel een prachtig plek hebt om te slapen of gamen de kinderen hier graag? En bij mooi weer zit je natuurlijk in de heerlijke achtertuin.

Koken

De keuken is net als de rest van het huis: hartstikke netjes. Door de hoekopstelling is er genoeg ruimte voor flink wat keukenkastjes. Ook handig: de keuken grenst aan je tuin. Je loopt zo heen en weer om even wat verse kruiden te plukken. En mors je wat tomatensaus op de vloer? Geen probleem: door de plavuizen maak je alles snel schoon. Ook ideaal voor mensen met kinderen of huisdieren.

Slapen en baden

Er is genoeg ruimte om te slapen in deze woning. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. Loop je via de vaste trap nog verder naar boven dan kom je op de ruime zolder. Door de grote dakkapel is ook dit een mooie lichte ruimte.
Baden doe je op de eerste verdieping. Daar wacht een heerlijk ligbad op je, waar je ook in kunt douchen. Wel zo comfortabel, we vinden ook een dubbele wastafel op de badkamer én een toilet.

Buitenleven

Een bijzonder diepe tuin met tuinhuis, vijver, bruggetjes en een heerlijke veranda. Hier hoef je in principe niets meer te doen, hooguit een plek vinden voor je schommelstoel of hangmat. De tuin is echt onderscheidend voor deze woning. Hier ben je straks heel wat uren te vinden. Wedden dat de barbeque heel vaak uit de schuur wordt gehaald?

Omgeving

De Doornik 15 in Wamel ligt aan een rustig woonerf in het gemoedelijke Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Het is fijn wonen in Wamel. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals twee basisscholen, restaurants, een voetbal- en een tennisvereniging. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Een dorp verderop vinden we Beneden-Leeuwen, hier vind je nog veel meer voorzieningen. Met de fiets doe je er tien minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.193
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL F 2039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL F 2041
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
148 m² (18m diep en 8,8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.