Dorpsstraat 110 a 6659 CH Wamel

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2020
Verkoopdatum
27 maart 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Knus vrijstaand wonen aan de Dorpsstraat

Vrijstaand, rustig en met behoorlijk veel privacy. Is dat wat je zoekt in een woning? Dan is de Dorpsstraat 110a in Wamel jouw droomhuis. Het ligt namelijk aan een rustig, doodlopend straatje, nabij de kern van het gemoedelijke dorp Wamel. De tuin geeft veel privacy. Op een warme zomeravond in je pyjama buiten zitten? Niemand die je ziet. Ook als je slecht ter been bent of een hekel hebt aan traplopen, zit je hier goed. Want op de begane grond vind je niet alleen de badkamer, maar ook 2 slaapkamers. Of gebruik je één van deze kamers liever als kantoor-, muziek- of gameroom? Met het juiste abonnement heb je toegang tot een snelle internetverbinding via glasvezel, hier kun je dus naar hartenlust muziek streamen of juist heerlijk van huis uit werken.

Wonen

Deze woning is heerlijk licht. Aan alle kanten vind je grote ramen, waardoor het zonnetje rijkelijk naar binnen valt. Het is een knus en gezellig huis waar je helemaal je eigen plek van kunt maken. De houten balken aan het plafond op de eerste verdieping zorgen voor een klassieke sfeer. Maar eerlijk is eerlijk: sommige vertrekken kunnen wel een opknapbeurt gebruiken. Een paar handige klushanden komen hier goed van pas.

Koken

De halfopen keuken is eenvoudig van opzet, heb je geen state of the art keukenapparatuur nodig om helemaal op te gaan in bakken of koken? Dan kun je hier vast prima uit de voeten. Ben je juist op zoek naar een luxe keuken, dan heb je hier alle ruimte om een droomkeuken neer te zetten. Daarbij kun je de keuken bij de woonkamer trekken of vind je het juist fijn om een aparte ruimte te hebben? Hier is het allebei mogelijk!

Slapen en baden

Dit huis heeft maar liefst 4 slaapkamers: 2 op de begane grond en 2 op de eerste verdieping. Het wordt nog een moeilijke keuze wie waar gaat slapen. Ga je onder het prachtige balkenplafond op de eerste verdieping of toch lekker praktisch op de begane grond, tegenover de badkamer? In de badkamer kun je je keuze tot het laatste moment uitstellen. Daar vind je namelijk een bad-douchecombinatie. Zelfs als je al onder de douche staat, kun je nog besluiten om toch het bad vol te laten lopen.

Buitenleven

De tuin is een heerlijke plek om te relaxen. Naar binnen als het regent? Hier niet, want er is een grote overkapping. Daar zet je bijvoorbeeld een lekkere loungeset. Of je gaat picknicken op het gras. Houd je je picknick toch liever ergens anders? Dan is deze plek ideaal, want de dijk met haar uiterwaarden en rivier de Waal is om de hoek. Daar maak je ook prachtige wandelingen.

Je fietsen parkeer je onder de overkapping aan de zijkant van de woning. Parkeren kun je in Wamel zonder vergunningen op de daartoe bestemde parkeerplekken.

Omgeving

De Dorpsstraat 110a in Wamel ligt aan een rustig doodlopend straatje nabij de gemoedelijke dorpskern van Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Het is fijn wonen in Wamel. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals twee basisscholen, restaurants, een voetbal- en een tennisvereniging. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Een dorp verderop vinden we Beneden-Leeuwen, hier vind je nog veel meer voorzieningen. Met de fiets doe je er tien minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco plus (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

WAMEL A 976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (8m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.