Dorpsstraat 33 6659 CB Wamel

  • Verkocht
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2020
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die een heel prettige woonsfeer uitstraalt én je zoekt naar iets unieks, lees dan snel verder. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '30 beschikt over veel charme met behoud van authentieke details. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 175 m2 en een diepe, privacy volle achtertuin. Daarnaast zijn fraaie details als de glas-in-lood ramen en deuren grotendeels bewaard gebleven.

Deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat te Wamel straalt één en al warmte uit. Misschien niet op alle punten naar de hedendaagse stijlnorm, maar van boven tot onder vol sfeer. Wie daar een eigen stempel op wil drukken, kan dat doen. Wie het comfort wil verhogen, heeft hier de kans. Deze woning biedt ontzettend veel woonmogelijkheden.

De woning heeft een ruime lichte woonkamer met gezellige haard en een erker met glas in lood ramen met uitzicht op de Dorpsstraat. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door sfeervolle en suite deuren, een typisch kenmerk van de jaren '30. De gezellige leef keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5 pits gasfornuis, vaatwasser en een fraai terrazzo aanrechtblad met authentieke wasbak. Door de vele raampartijen is het een fijne, lichte en open ruimte, genoeg ruimte om met de hele familie lekker lang te tafelen!

De woning heeft een speelse indeling en is verdeeld in meerdere woonlagen. Via de trap in de hal heb je toegang tot de verdieping op het voorhuis, hier tref je 3 slaapkamers en een toilet. Via de keuken heb je toegang tot de verdieping op het achterhuis, daar vindt je een werkkamer en nog eens twee slaapkamers. Mocht dat nog niet voldoende zijn, je treft hier ook nog een grote bergzolder.

Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de bijkeuken en het souterrain. Hier vindt je onder andere de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft je toegang tot de berging/deel. Vanuit hier loop je direct je tuin in!

Kortom, een avontuurlijk huis wat nooit gaat vervelen, met alle vrijheid om hier jouw droomwoning van te maken!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen. Binnen enkele (fiets-) minuten sta je in zowel het winkelcentrum van Beneden Leeuwen als in die van Tiel (via veerpont). Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de directe nabijheid. Op enkele autominuten afstand bevinden zich de A15 én de Maas en Waalweg (N322) met aansluitingen op A2/A12/A50/A73. Hierdoor ben je verzekerd van een zeer goede ontsluiting. Daarnaast biedt het openbaar vervoer een goede busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Indeling:
Begane grond straatniveau: entree met trap naar eerste verdieping voorhuis; lichte woonkamer v.v. vaste kasten en een gezellige erker met fraaie glas in lood ramen; karakteristieke keuken v.v. prachtig terrazzo werkblad met betegelde wasbak, 5-pits gaskookplaat en overige inbouwapparatuur; trap naar eerste verdieping achterhuis; trap naar souterrain.

Eerste verdieping voorhuis: overloop; drie slaapkamers; toilet.

Eerste verdieping achterhuis: werkkamer; 2 slaapkamers waarvan 1 met vide; grote bergzolder met dakraam en trap naar het deel (souterrain/kelder achterhuis).

Kelder/Souterrain: (via trap naast keuken) bijkeuken met witgoedaansluitingen; toegang tot kelder; grote badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; apart toilet; deel met trap naar zolder/bergruimte.

Algemeen: Bouwjaar 1930. Perceeloppervlakte 404 m². Inhoud ± 882 m³. Woonoppervlakte ± 175 m². Overige inpandige ruimte (o.a. kelder, berging, bijkeuken, zolder) ± 39 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) ± 37 m².

Bijzonderheden:
- Cv-ketel januari 2020 vernieuwd;
- Buitenschilderwerk zomer 2019;
- Elektrische installatie in jaren 90 compleet vernieuwd;
- Dak behoeft aandacht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL F 1222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
215 m² (33m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sjuul van de Klok

Bel 0487-518566
Een funda gebruiker
Dorpsstraat 33
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sjuul en zijn team zijn fijne mensen die ons goed geholpen hebben. Alles werd elke keer duidelijk verteld en we werden goed geadviseerd. Elke stap werd goed gecommuniceerd en bij onze vragen hoefden we nooit lang op antwoord te wachten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.