Viaductstraat 42 6659 CP Wamel

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2020
Verkoopdatum
14 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen op een royaal kavel met garage en schuur

Heb je altijd al een onbewoond eiland willen hebben? Dan is de Viaductstraat 42 in Wamel jouw nieuwe plek. Dit prachtige vrijstaande huis heeft in de tuin namelijk een echt eiland met een bruggetje er naartoe. En ook de binnenkant laat weinig te wensen over, met zeeën van ruimte en veel licht.

Wonen

Hou je van een klassieke stijl? Dan is dit huis helemaal naar je smaak. Maar als je toch liever voor wat moderner gaat, dan kun je met een aantal aanpassingen de woning relatief vlot moderniseren. Er is in ieder geval ruimte genoeg voor al je wensen. Zo kun je met de enorme, L-vormige woonkamer doen wat je wilt. 3 knusse zithoeken? Geen probleem. Ieder gezinslid een eigen hobbyhoek? Past makkelijk. Een collectie van 1000 boeken? Gaat er moeiteloos in. En de gashaard maakt het nog gezellig ook.

Koken

Vanuit de woonkamer beland je in de lichte, open keuken. Met eindeloos veel kastruimte kun je hier niet alleen potten en pannen, maar ook voedsel voor een jaar opslaan. Het grote aanrecht is een droom voor iedereen die graag bakt of kookt. Het kan zelfs tegelijk, zonder dat je last hebt van elkaar. Behalve dan als er iets aanbrandt of als je als proefkonijn ineens wel hele vreemde smaken in je mond geschoven krijgt. Heb je gemorst? Naast de keuken is de bijkeuken, waar je meteen je trui in de was kunt doen.

Slapen en baden

Via de stijlvolle open trap loop je naar boven, waar je maar liefst 4 slaapkamers vindt. Maak bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer of stal je verzameling modelauto’s uit. Of creëer je eigen inloopkast. Je kunt alle kanten op. De badkamer is ook op de eerste verdieping. Die heeft een toilet, wastafel en ruime douche. Die laatste is zo gemaakt dat je ook zittend kunt douchen. Handig als je slecht ter been bent. Heb je liever een bad? Dat kun je hier makkelijk plaatsen. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Indien gewenst zou je hier een vijfde slaapkamer kunnen realiseren.

Buitenleven

Bij deze woning hoort een zonnige droomtuin. Deze is perfect aangelegd en onderhouden, met veel groen. Je hebt onder andere een aantal kersen- en pruimenbomen. Dat wordt dus lekker eten uit eigen tuin. Weet jij al waar je gaat zitten? Een ligstoel op het betegelde gedeelte, een kleed op het gras, loungen op het eiland terwijl je naar je vissen kijkt… En dat is niet het enige. Ook aan opslagruimte heb je geen gebrek met een vrijstaande garage, houten schuur en berging / tuinhuisje. Dat is nog eens fijn wonen.

Omgeving

De Viaductstraat in Wamel ligt aan een rustige woonstraat in het gemoedelijke Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het schitterende Land van Maas en Waal. Het is fijn wonen in Wamel. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals twee basisscholen, restaurants, een voetbal- en een tennisvereniging. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe interieur. Een dorp verderop vinden we Beneden-Leeuwen, hier vind je nog veel meer voorzieningen. Met de fiets doe je er tien minuten over, met de auto druk je één keer het gas in en je bent er. De stad Tiel is dankzij het pontje ook uitstekend bereikbaar, zo kun je binnen een kwartier in de binnenstad van Tiel zijn. Grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Utrecht of Nijmegen zijn met de auto makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
815 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL F 1123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL F 1122
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
359 m² (20m diep en 17,5m breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Wamel

Heel Wamel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.